美國新建住宅建築降至自8月以來的最低水平 - 彭博社

展示已故查理·芒格和沃倫·巴菲特的博覽會頭像，於5月3日在奧馬哈舉行的伯克希爾·哈撒韋年度股東大會前。

攝影師：丹·布魯耶特/彭博社隨着利率趨於穩定，美國新住宅建設上個月放緩，房屋需求平穩，建築商謹慎。

政府數據顯示，3月份住宅開工率下降了14.7%，至132萬的年化率，為自8月以來最低。週二的數據顯示，這一數字低於彭博調查的所有經濟學家的預測。

指向未來建設的建築許可證在3月份下降至146萬的速度。2月份的開工和許可證都有所上調。

獨立屋建設下降了近三年來最多，而多户住宅的開工速度降至疫情爆發以來最低。兩者的許可證也下降。

在近幾個月加大建設後，建築商可能正在休整。待售新房庫存接近2008年以來的最高水平。

住宅開工報告顯示，已經在建的獨立屋數量升至自5月以來最高，因此建築商可能不打算開工建造更多住宅。同樣，竣工數量下降，表明建築商專注於當前項目。

這些數字代表了房地產市場中國家復甦中的一個瑕疵。抵押貸款利率基本穩定在7%，潛在買家和賣家只是慢慢開始接受這種情況作為新常態。

建築商的情緒也類似，因為一個行業團體的指標在4月份趨於穩定，指出買家猶豫不決，因為他們試圖評估抵押貸款利率的走向。鑑於最近對通貨膨脹和就業市場的強勁數據，投資者並不樂觀地認為美聯儲會很快降息。

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經濟學家將通過即將發佈的3月新房銷售和二手房銷售數據更全面地瞭解房地產市場。

伯克希爾·哈撒韋公司的年度會議在週六給股東們展示了這個企業在沒有查理·芒格的情況下將如何運作，查理·芒格去年去世，享年99歲。接着出現了這樣的問題：沒有了沃倫·巴菲特，它將如何運作？

隨着這位億萬富翁投資者今年94歲，芒格去年11月去世，伯克希爾的接班人問題對股東們來説變得越來越緊迫，即使巴菲特在2021年已經任命了他的繼任者格雷格·艾伯爾。但對於那些猜測芒格的離世是否可能加速巴菲特退休的人，他在週六活動結束時説了這樣一句話：“我不僅希望你明年來，我也希望我明年來。”