Nuveen房地產公司將布里克內爾地區的邁阿密辦公大樓掛牌出售 - 彭博報道

在佛羅里達邁阿密的布里克爾社區的南邁阿密大道橋上的行人。

攝影師：Eva Marie Uzcategui/BloombergNuveen房地產正尋求出售位於布里克爾社區核心地帶的邁阿密辦公大樓，租户包括美國銀行和阿波羅全球管理公司。

該公司已聘請Jones Lang LaSalle公司尋找購買者購買701 Brickell，根據經紀公司的説法，該物業預計將售價超過5億美元。該建築建於1986年，但自2021年以來進行了翻新，還設有黑石集團和Point72資產管理公司的辦公室。

布里克爾社區已成為公司在南佛羅里達建立存在的關鍵地點。包括Thoma Bravo和摩根大通在內的公司已在該地區租賃辦公室。Nuveen的塔樓位於Citadel在2022年收購用於建造其公司總部的海濱地點附近。

隨着遠程辦公的興起，美國的辦公樓所有者面臨着空置率上升的困境。借貸成本也上升，對估值施加了壓力。但是，更新或翻新的建築仍然需求旺盛。

在疫情之後，邁阿密的辦公市場表現優於美國其他地區，因為一大批科技和金融公司搬遷或在該地區開設分部，JLL表示。

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Nuveen自2021年以來已經花費了超過3000萬美元對邁阿密塔進行翻新。這座將近70萬平方英尺（6.5萬平方米）的辦公大樓的入住率超過90%，租金增長迅速，根據JLL的説法。

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