JLL表示，人工智能需求使數據中心成為“最熱門的資產類別” - 彭博社

Mac mini在2020年進行了更新，採用了蘋果自家的芯片。攝影師：Daniel Acker/Bloomberg瓊斯朗拉薩爾公司的首席執行官表示，隨着美國企業擁抱人工智能，對數據中心的需求正在飆升，這在面臨 辦公空置率上升的商業地產市場中創造了一個罕見的亮點。

“這是目前最熱門的資產類別，”首席執行官Christian Ulbrich在週一的彭博電視採訪中表示。“當你相信人工智能時，對數據中心的需求只會增加。”

房地產的人工智能轉型增加了這一技術在美國經濟中超越 硬件和軟件行業的新興影響力。公用事業公司Dominion Energy Inc.上週表示，北弗吉尼亞的數據中心開發商正在要求 相當於幾座核反應堆的電力。另一家公用事業公司 Exelon Inc.預測，芝加哥地區的人工智能驅動數據中心將消耗 900%更多的電力。

“短缺通常是電網——你能否接入電網，”Ulbrich説。“但除此之外，人們真的非常渴望進入這個領域，這將在未來五到十年內成為一個機會。”

烏爾布里希在總部位於芝加哥的JLL報告了一個第一季度利潤超出分析師預期後評論道。他歸功於效率的提高，幫助在“全球租賃市場略顯不穩定”的時候支撐了利潤率。美國辦公租賃業務增長了14%，他説，這得益於較小的基數。

烏爾布里希表示，物流中心和多户住宅物業也在穩步發展，而較舊的“商品”辦公樓則面臨困難。

“真正表現良好的還是高端市場，”烏爾布里希説。“儘管空置率上升，全球頂級辦公樓的租金仍在上漲，這有點不尋常。但我們在過去24個月中確實看到了這一點。”

蘋果公司正在計劃一款新的Mac mini版本，這將是其迄今為止最小的桌面電腦，作為Mac系列更廣泛的改造的一部分，配備以AI為重點的芯片。

根據知情人士的説法，這款新型號——預計將在今年晚些時候發佈——將標誌着自2010年在史蒂夫·喬布斯的領導下進行改造以來，mini的首次重大設計變化。該設備將比其前身小得多，接近蘋果電視機頂盒的大小，這些知情人士要求匿名，因為該工作是秘密進行的。