伯克希爾在拋售潮中將蘋果股份削減近一半 - 彭博社

敏捷集團控股有限公司。，一家中國別墅公寓和高層住宅的開發商，首次未能按時支付公開發行的美元債券，突顯出在國家前所未有的房地產危機中持續存在的困境。

該公司總部位於南方的廣東省，在5月13日結束的寬限期內未支付到期於2025年的美元債券利息，在一份文件中表示。該開發商將聘請外部財務顧問和法律顧問協助評估資本結構和流動性。

該公司的債券——已經在約9美分的深度困境水平交易——週二下午進一步下跌至約5美分。這一跌幅增加了中國房地產開發商創紀錄的違約，標誌着即使近期政策措施支持住房行業，也顯示出恢復的漫長道路，這些措施引發了建築商股票和債券的反彈。一些分析師對刺激措施是否能提升銷售表示懷疑。

敏捷的違約也標誌着中國私營建築商中為數不多的倖存者之一的隕落。自去年以來，尚未在公共債券上違約的主要私營開發商名單已大幅減少，此前碧桂園控股有限公司的違約。

“考慮到該公司的2023年財務仍顯示126億人民幣（17億美元）的現金餘額，以及其在最後時刻履行義務的記錄，這真是一個驚喜，”BNP Paribas SA的信用分析師在彭博新聞看到的一篇評論中寫道。

雅居樂的股價在週二香港下跌了多達17%，至58港元，預計將創下九個月以來最大的日跌幅，彭博編制的數據表明。彭博指數追蹤中國開發商的股票在前面三個交易日上漲20%後下跌了1%。

雅居樂在其文件中表示，房地產行業“繼續經歷下行趨勢”。

與中國許多建築商一樣，雅居樂通常在房屋完工前就出售房屋。截止4月30日的四個月內，房屋的預售額同比下降68%，降至65.5億人民幣（9.05億美元），該公司表示。該公司正在考慮所有可能的措施來解決其債務問題。

截至去年年底，雅居樂的總資產超過2400億人民幣，在中國及海外的200多個城市建立了業務，並僱傭了超過10萬名員工，依據其網站。

一些持有 6.05% 美元 2025年到期的票據的投資者 週一表示，他們尚未收到利息支付，因為30天的寬限期即將結束。債券的發行説明書將“違約事件”定義為利息未支付持續30天的情況。

伯克希爾哈撒韋公司 將其在 蘋果公司 的股份削減了近50%，這是第二季度大規模拋售的一部分，導致億萬富翁沃倫·巴菲特的現金儲備創下2769億美元的紀錄。

總體而言，伯克希爾在第二季度淨賣出了價值755億美元的股票，這家總部位於內布拉斯加州奧馬哈的綜合企業週六報告稱。運營收益上升至116億美元，高於去年同期的100億美元。