美國昂貴的抵押貸款正在抑制新住房建設 - 彭博社

Vince Golle

加利福尼亞的住房建設。圖片：David Paul Morris/Bloomberg美國的抵押貸款利率上漲可能導致建築商在開始新項目之前三思。這是市場對四月新建住房增長低於預期以及新活動許可下降的解讀。

根據週四公佈的政府數據，新開工的住房增長了5.7%，達到了年化率136萬套，此前幾個月的數據經過下調。而根據彭博社調查的經濟學家的共識是142萬套。

自2023年底以來，單户住房建設許可已連續三個月下降，並降至自去年8月以來的最低水平。這可能會限制未來住房建設的開始。

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所有單位的建築許可，這是對未來建設的一種近似，下降了3%，達到了年化率144萬套，是自2022年底以來的最低水平。這主要反映了公寓大樓許可的大幅下降。

根據年初的數據顯示通脹仍然頑固不化，市場減少了對美聯儲今年何時降息的押注。這導致抵押貸款利率保持在7%以上。

但是週三有報道稱四月份通脹放緩，額外的數據可能會説服美聯儲降低借貸成本。這也可能提振建築商的情緒。

彭博經濟學觀點…

“即使現有住房庫存較低，建築商仍有機會滿足家庭形成帶來的住房需求。但是建築和融資成本的增加正在給房地產活動帶來阻力。”

- 斯圖爾特·保羅。

由愛德華多·湯姆森翻譯。

原文鏈接: 美國住房開工量和許可證不及預期，抵押貸款利率上升

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副總統卡瑪拉·哈里斯現在是明顯的民主黨提名繼承人，因為總統喬·拜登宣佈他不會尋求連任。哈里斯的崛起對於一個政治家來説是一個引人注目的命運轉折，她的不受歡迎被視為拜登最初決定尋求第二個任期的主要原因之一。儘管59歲的哈里斯已經獲得了重要的支持，並且在民主黨的關鍵選民羣體中具有強大的吸引力——作為第一位擔任副總統的有色人種女性——但仍然有可能其他人會對提名提出挑戰。

在七月初進行的彭博新聞/晨間諮詢民調中，46% 的搖擺州選民表示，如果拜登不能繼續任職，他們信任哈里斯來履行總統職責。約 77% 的搖擺州民主黨人表示，如果拜登無法繼續，他們支持她接替拜登。