碧桂園將在香港法院對抗清盤威脅 - 彭博報道

中國廣東省河源市，由碧桂園控股開發的項目正在建設中的住宅樓。

來源：彭博社

碧桂園控股已經卷入一場重大法律戰，與一家尋求清算這家中國開發商的債權人在香港法庭上對峙。

香港法院週五將該案的首次聽證會延期至6月11日，屆時碧桂園將辯稱其能夠提出償還債務的計劃，幾個月前，一家屬於層壓板製造商債權人的子公司對其提起了清盤訴訟。債權人表示，碧桂園未能按時償還約16億港元（2.05億美元）的一筆貸款設施及應計利息，根據一份交易所文件。

清盤申請的主要目的是通過強迫違約公司與債權人協商制定償還計劃來加快債務重組過程。對於碧桂園來説，這可能是一個漫長的過程，因為銀行債權人和債券持有人可能會參與談判，開發商在銀團貸款和債券中借入了數十億美元。還有一些小型債權人蔘與其中，包括髮起訴訟的公司，這給談判增加了另一層複雜性。

如果法官做出不利於碧桂園的決定，這將標誌着曾經是中國最大開發商的公司銷售額出現了戲劇性下滑。自從中國恒大集團在一月份收到香港法院的清算令以來，沒有其他規模如此之大的開發商面臨過這樣的威脅。總部位於廣東的碧桂園在去年十月違約，負債總額達到了1.36萬億元，根據其未經審計的2023年中期業績。儘管如此，該公司已嘗試避免違約其在當地公開發行的債券，並繼續交付房屋。

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但是壓力正在增加，就在幾天前，一次近乎違約的地方債務事件凸顯出來。該公司在五月九日未能按時支付其3.95%票據和3.8%債券共計65.95億元的利息，然後在幾天的寬限期內支付。這兩筆債券均由國有公司中國保險擔保。

房地產行業持續存在問題促使政府加快提供支持的努力。國務院正在考慮的一個提案是讓地方政府以國家銀行提供的貸款以大幅折扣購買陷入困境的開發商未售出的房屋。這些舉措已經幫助提振了中國的垃圾美元債券，這些債券已經上漲到三年來的最高水平，儘管一些開發商的債券仍然處於極度困境的水平。

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碧桂園指定畢馬威諮詢（中國）有限公司為其海外債務重組的首席財務顧問，於一月份聘請Linklaters LLP為其法律顧問。據彭博報道，一組重要的碧桂園債權人在一月份任命PJT Partners Inc.為財務顧問，Kirkland & Ellis LLP為法律顧問。

在週一的月度管理會議上，碧桂園董事長楊惠妍表示，儘管房地產行業仍面臨困難，但政府政策已經變得更加支持。只要公司堅持下去，“我們將迎接春天，”她説。

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