中國土地銷售降至八年低點，房地產市場低迷加劇 - 彭博社

中國地方政府從土地出讓中籌集的收入創下了八年來的最低記錄，這是中國住房危機加劇的又一跡象，迫使北京方面不得不投入更多資金。

4月份來自國有土地使用權轉讓（地方政府將土地出讓給房地產開發商）的收入同比下降21%，跌至2389億元人民幣（330億美元），根據彭博社根據財政部週一發佈的數據計算得出。這是自2016年5月以來的最低水平。

中國土地市場萎縮

4月份銷售額跌至2016年5月以來的最低水平

來源：彭博社根據中國財政部數據計算

注：財政部僅提供截至目前的年度數據。1月份的單月數據不提供。

“這加劇了4月份的低迷房地產銷售和投資數據，進一步證明了住房市場的深度滑坡，迫使政府加大援助力度。他們也做出了回應，”彭博經濟學家朱恩説。

房地產市場的崩盤壓低了世界第二大經濟體的家庭支出，並加劇了地方政府的預算壓力，這些政府的收入很大一部分來自土地收入。上週，北京方面 公佈了其最有力的拯救房地產市場的舉措，放鬆抵押貸款規定，併為地方政府購買未售出房屋提供了數百億美元。

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官員們如何將該計劃付諸實踐尚存疑問。週五由副總理何立峯主持的會議上提出的其他措施包括從開發商手中回購未使用的土地。

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高盛集團經濟學家預計土地銷售收入在未來幾個季度甚至幾年內將面臨持續的下行壓力。

“儘管政策支持持續，但房地產開發商的融資條件仍然緊張，政策重點仍然是確保竣工，這意味着用於土地購買和新開工的資金減少，”高盛分析師王立生等人在週二的一份報告中寫道。

中國6月份的房價再次下跌，凸顯了政策制定者阻止房地產市場下滑對開發商和經濟造成的挑戰。

70個城市的新房 價格，不包括國家補貼的住房，在6月份比5月份下降了0.67%，而5月份下降了0.71%，這是自2014年10月以來最大的跌幅，國家統計局的數據顯示，現有住房的價值下降了0.85%，而一個月前下降了1%。