萬科將一些私人債務證券化以延遲付款 - 彭博社

曾被視為中國最佳管理開發商之一，國有背景的萬科正面臨着流動性壓力，隨着中國的房地產危機持續發酵，其情況受到了審查。

攝影師：Qilai Shen/Bloomberg微軟在遭受來自國家支持的黑客的多次攻擊後，全球加強了安全措施。

攝影師：Andrea Verdelli/Bloomberg萬科中國將部分私人發行債務重新打包成資產支持證券，這一舉措有效地讓該開發商推遲了已經拖欠的付款，知情人士透露。

這些已存在的債券，被稱為非標債務，由保險公司持有，本月被換成了新發行的商業抵押貸款證券，比例相等，知情人士稱，這些人要求匿名，因為此事屬私密範疇。

這家中國第二大銷售商的開發商在此前與保險公司進行了談判，此前自2023年12月以來已經兩次推遲付款，當時借款人首次要求提前付款。據一位知情人士透露，這次交換將使萬科最早將付款推遲到2027年。

曾被視為中國最佳管理開發商之一，國有背景的萬科正面臨着流動性壓力，隨着中國的房地產危機持續發酵。為了解決市場關切，萬科今年早些時候向一些債權人提出了債務交換方案，其中包括將非標債務換成ABS，或將債券持有權換成擔保貸款。

深圳建築商的股票和債券最近飆升，中國銀行提供了近40億美元的資金支持，包括上週四宣佈的一筆大型銀團貸款。

據稱，由於萬科與每家保險公司分別進行了談判，尚不清楚已經交換的債務總額。一位知情人士表示，保險公司認為資產支持證券更安全，因為它們得到了萬科資產的支持。

根據交易所的文件，5月16日，萬科在深圳證券交易所發行了14億元（1.98億美元）的商業抵押貸款證券，最長期限為18年。

週五聯繫萬科時尚無立即置評。

到期日為2029年的一隻萬科美元債券從上個月不到37美分的低點上升到64.5美分，而該公司在香港的股價從4月的低點上漲了約72%。

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