芝加哥核心辦公區以外的房地產價值上漲27% - 彭博社

該地區的總評估價值從一年前的大約80億美元上升到約100億美元。

攝影師：斯科特·奧爾森/蓋蒂圖片社爭議水域。

攝影師：鄭義華/法新社芝加哥的一個大片區域的房地產價值上漲了27%，其中包括蓬勃發展的富爾頓市場社區，這裏是快餐連鎖店麥當勞公司的總部和科技巨頭谷歌的地區總部。

庫克縣評估員弗裏茨·凱吉（Fritz Kaegi）週四發佈了該地區住宅和商業物業的初步評估報告，該地區包括位於市中心商業區西部、西南部和西北部的十幾個社區的全部或部分地區。西城、奧斯汀、洪堡公園和小村莊只是計算中包括的一些地區。

這些價值提供了企業和居民將不得不支付多少税款的初步線索，但在縣內的上訴過程中可能會發生巨大變化。這是自大流行病結束以來的首次評估。

“重要的是要了解，庫克縣的評估反映了過去三年的市場價值，”凱吉在週四的一份聲明中在他辦公室的網站上説。

該地區的總評估價值從大約80億美元上升到約100億美元，根據報告。這個數字包括獨棟住宅、零售走廊和餐廳集羣。富爾頓市場，一個從前的肉類包裝區已經轉變成一個繁華之地，正經歷着巨大增長。

住宅開發商在富爾頓市場有大型項目計劃，其中一條街根據辦公室租金被認為是美國最昂貴的之一。此外，大約有四家米其林星級餐廳也可以在那裏找到。

住宅物業價值上漲了21%，而獨立商業價值增長了25%，工業物業價值比去年增長了71%，根據數據。對於商業物業，其用途、估計收入、空置率和費用是計算評估的因素之一，根據評估員網站。

這些收益可以幫助抵消芝加哥其他地區的下降，在那裏商業樓主看到了創紀錄的高空置率。芝加哥的城市、學區和公園區等獨立徵税機構共同設定了芝加哥的總物業税徵收額。Kaegi辦公室的評估是用來計算居民和企業支付其中多少金額的關鍵因素之一。

今年的評估也將受到密切關注，以揭示疫情對整個城市，特別是中央商務區的影響。芝加哥，像全球其他城市一樣，面臨着商業地產困境環路。預計該地區的評估將於今年晚些時候發佈。

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我曾經寫過一篇標題為“不要讓巨型蛤開始第三次世界大戰。”那個標題是半開玩笑的 — 至少在某種程度上是。雖然強調了中國漁船對太平洋珊瑚礁系統的破壞，但我更大的觀點是，這種破壞性商業活動也是北京軍事侵略和地緣政治野心的前哨，涉及南中國海及其他地區。漁民之後是“海上民兵”，然後是中國海警，最終是解放軍海軍，他們使用水炮、人工島嶼和魯莽的航海行為可能導致誤判、升級，以及，嗯，第三次世界大戰。