中國萬科的住宅銷售停滯，房地產市場前景變得模糊 - 彭博社

中國萬科在上海的開發項目。

攝影師：Raul Ariano/Bloomberg隨着中國房地產開發商碧桂園控股有限公司陷入鉅額債務之中，其風險投資部門正考慮出售其在一家可能成為美國製裁目標的芯片製造商的股份。

碧桂園風險投資正在尋求約20億元人民幣（2.76億美元）出售其在長鑫存儲科技有限公司的未披露股份，知情人士透露。

碧桂園，中國房地產危機的一個主要焦點，正在尋找資金以安撫債權人，上個月延長了部分人民幣債券償還期限。此外，由於未能償還價值約2.05億美元加利息的貸款，碧桂園還面臨着香港一個債權人提出的清盤申請。

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知情人士表示，討論仍在進行中，可能不會導致出售，他們要求不透露身份以討論機密信息。

這些人還表示，眾所周知的中國芯片製造商長鑫存儲科技有限公司（CXMT）不太可能在明年之前嘗試首次公開發行，因為它正在等待更有利的條件進行股份出售。

據瞭解情況的人士告訴彭博新聞，CXMT曾計劃最早於2023年在上海上市，估值達到1000億元人民幣或更高。儘管尚未實現首次公開發行，但該公司於4月從包括總部位於北京的兆易創新半導體股份有限公司在內的投資者那裏籌集了108億元人民幣。

鄉村花園風險投資的代表拒絕就本文發表評論。CXMT未回應置評請求。

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彭博社三月份報道拜登政府正在考慮對CXMT和其他幾家科技公司實施制裁，以限制中國先進半導體的發展。總部位於安徽的CXMT成立於2016年，是中國頂尖的DRAM存儲芯片製造商之一，與美光科技公司和三星電子公司競爭。

就在幾天前，中國設立了有史以來規模最大的半導體投資基金，以支持該行業的發展，並朝着更大的自給自足邁進。根據公司註冊聚合器天眼查的數據，中央政府、國有銀行和企業向被稱為大基金III的投資工具注入了3440億元人民幣。

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彭博報道，上個月，碧桂園獲得批准將三筆人民幣債券的票息和本金支付期限延長至9月，此前它在3月12日至4月12日期間錯過了最初的截止日期。碧桂園曾是中國銷售額最大的開發商，於2023年未能按時償還一筆美元債券。

隨着中國房地產銷售下滑，碧桂園面臨的挑戰不斷增加，其最近採取的措施以減輕其龐大的債務負擔——截至去年，其總負債達到了1.36萬億元 — 包括 在去年12月以約4.28億美元的價格出售了商場運營商珠海萬達商業管理集團的股份。

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碧桂園風險投資於2019年成立，專注於技術、先進製造、房地產和醫療保健等領域，投資於90多家公司，根據其網站。

中國萬科股份有限公司的房屋銷售在6月增長停滯，而中國陷入困境的房地產市場其他地方出現改善跡象。

這家備受關注的開發商的簽約銷售額同比增長7.9%，達到251.3億元人民幣（34.6億美元），這家總部位於深圳的公司表示。與5月份相比，這一增長率為12%。從年度數據來看，6月份的銷售額比去年低31%，略低於上個月。