《彭博社》報道：黑石590億美元的房地產信託受到斯達伍德的衝擊

房地產信託基金由於房地產價值暴跌而承受着越來越大的壓力。

攝影師：Alex Kraus/Bloomberg總統喬·拜登和第一夫人吉爾·拜登於6月29日抵達紐約州西漢普頓海灘時從空軍一號上下飛機。攝影師：Mandel Ngan/AFP/Getty Images價值590億美元的Blackstone Inc.房地產信託基金正在應對競爭對手決定對投資者實施更嚴格限制所帶來的後果。

根據股東信函，Blackstone房地產收入信託基金的贖回請求在五月份有所增加，此前競爭對手Starwood房地產收入信託基金收緊了限制。Starwood的決定進一步降低了投資者對受到不斷上漲利率衝擊的房地產行業的信心。

BREIT的董事會同意允許該信託基金在五月份超過2%的月度限制，以便能夠滿足所有的提款請求。在四月和五月，BREIT已經向投資者返還了約4.4%的淨資產價值。

根據信函，該信託基金“沒有計劃”改變其股份回購計劃。

房地產信託基金由於房地產價值暴跌而承受着越來越大的壓力。上個月，價值100億美元的斯達伍德房地產收入信託基金將每月的贖回限額從之前的淨資產價值的2%降至0.33%，因為它面臨流動性危機。

黑石集團總裁喬恩·格雷表示，斯達伍德的問題導致更多的BREIT投資者要求退還他們的資金。

“基於這種SREIT動態的一些新聞導致了贖回的增加，但與我們在2023年初經歷的情況完全不同，”格雷在五月份的一次投資者會議上説。

自2022年底以來，BREIT的資金流出請求開始上升，由於利率上升和房地產價值下跌，該信託不得不實施限制，威脅到投資者在這個曾經是黑石主要增長引擎的信託中的回報。在三月份，BREIT標誌性地允許投資者隨意提取資金。里程碑。

該公司表示，直到2024年5月的最後兩週，請求才開始下降，當時SREIT對贖回設置了更嚴格的限制。黑石未提及REIT的名稱，試圖將自己與斯達伍德的投資工具區分開來。BREIT在股東信中表示，其投資組合和流動性——可以動用約75億美元——與競爭對手“有着實質性的不同”，並且引用了其對數據中心和學生住房的押注。

自從借貸成本在2022年初開始上升以來，黑石信託的淨回報急劇下降。BREIT的一種熱門股票類別在今年四月份獲得了2.2%的收益，而在2023年虧損了0.5%。

星伍信託今年4月份以1.67%的總回報率，繼2023年的8.6%虧損之後。

總統喬·拜登在紐約漢普頓對深口袋的捐助者表示，他承認人們對他與唐納德·特朗普的辯論表現感到擔憂，併發誓堅持參加連任競選。

“我理解大家對辯論的擔憂，”拜登週六在對沖基金經理巴里·羅森斯坦和他的妻子麗珊主辦的籌款活動上説道“在漢普頓海濱莊園。”“我明白。那晚我表現不佳。”