巴里·斯特恩利希特表示，收緊新加坡房地產投資信託的贖回限制是“艱難的”- 彭博社

巴里·斯特恩利希特

攝影師：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg億萬富翁巴里·斯特恩利希特表示，進一步限制從Starwood房地產收入信託基金中提取資金是“一個非常艱難的決定”，這個規模為100億美元的基金髮現自己陷入了投資者想要贖回股份和不願以折價出售的困境中。

“我們知道我們會受到很多批評，”斯特恩利希特週三在接受CNBC採訪時説。“我們希望這將是一個持續六個月的事情。”

斯特恩利希特的評論是在上個月有消息稱該信託基金，即SREIT，將把每月提取限額從淨資產價值的2%降低到0.33%，選擇保留基金的流動性，避免在低迷市場中出售房產或增加新債務。斯特恩利希特表示，目標是保護那些想要留下的投資者的資本。

此舉發生在美聯儲開始大幅提高利率兩年後，導致房地產價值下降，交易明顯放緩。在採訪中，斯特恩利希特表示，房地產市場開始糾正，信託基金可以在以後以更好的價格出售資產。

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即便如此，商業房地產所有者感受到了壓力。貸款人也在應對價值下降。週二，Axos金融公司的股價暴跌，此前做空機構Hindenburg Research聲稱該銀行存在“明顯”的房地產貸款問題和“激進”的估值。該貸款人進行了反擊，稱這些指控包含一系列“不準確之處”。

美國利率期權市場的交易員正在接受一項對美聯儲利率路徑的新興賭注：在接下來的九個月內將削減高達3個百分點的利率。

在過去的三個交易日中，與隔夜擔保利率相關的期權市場定位顯示，如果美聯儲將其主要利率降至2025年第一季度的2.25%甚至更低，那些押注將獲益的賭注有所增加。