葡萄牙：私人銀行家蜂擁至里斯本，以吸引富裕的外籍人士申請黃金簽證 - 彭博社

里斯本，葡萄牙的Edmond de Rothschild辦公室。

攝影師：Zed Jameson/Bloomberg美國俱樂部在香港島南部的鄉村會所。攝影師：Anthony Kwan/Bloomberg不久之前，Bruno de Carvalho曾在里斯本市中心辦公室對面的葡萄牙餐廳裏支付8歐元（$8.60）吃一頓飯。現在，一家南美tapas和ceviche餐廳取代了它，一份品鑑菜單的價格幾乎是之前的10倍。

根據這位62歲的瑞士私人銀行Edmond de Rothschild的當地負責人所説，這是葡萄牙繁榮首都湧現出的財富和變革跡象之一，一波富裕的外國人湧入伊比利亞半島國家，被其陽光普照的海灘、税收優惠和黃金簽證計劃所吸引。儘管其中一些激勵措施正在被取消，但它們仍然適用於富裕申請人，並繼續吸引富有的外籍居民。

這種湧入意味着對Carvalho的更多競爭，新的競爭對手私人銀行進入市場，引發了人才戰。僅今年，Credit Agricole的部門印度蘇伊士財富管理和總部位於瑞士的瑞士聯合銀行在這座城市開設了辦公室。總部位於蘇黎世的瑞士寶盛集團也計劃明年擴張到里斯本，彭博新聞最近報道。 位於里斯本自由大道上路易威登店上方的信貸農業印度蘇伊士財富管理辦公樓。攝影師：Zed Jameson/彭博眾所周知，財富管理對於世界各大銀行來説是一個增長業務，至少三家歐洲老牌公司在一兩年內決定在里斯本開設辦公室，這表明資金流入這個2,860億美元經濟體以及這個國家對富裕移民的吸引力的重要性。

移民諮詢公司Henley & Partners估計，2023年有超過800名淨資產超過100萬美元的高淨值個人移居葡萄牙，使其成為移民百萬富翁的前十大目的地之一。政府數據顯示，去年外國居民數量增長了33%，達到創紀錄的100萬人，約佔人口的10%。

“我們在里斯本的業務是非常新的，但我們預計很快會將我們現有的業務翻倍，” Nuno Vilar Gomes説道，他最近從盧森堡搬到葡萄牙的Indosuez領導一個由10人組成的團隊。

總部位於瑞士的Union Bancaire Privee辦公室位於里斯本的自由大道附近。攝影師：Zed Jameson/Bloomberg### 本地財富

大約25年前，當Carvalho和他的小團隊的私人銀行家在葡萄牙建立Edmond de Rothschild的業務時，他們的主要競爭對手只是提供財富管理服務的國內銀行。

當時，大部分財富集中在少數本地家族手中。其中包括從石油到軟木等多種業務的Amorim家族；控制零售商Jeronimo Martins的Soares dos Santos家族；以及持有多家公司股份，包括高速公路運營商Brisa的Mello家族。

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現在競爭正在加劇。許多新的私人銀行辦公室正在城市的自由大道上如雨後春筍般湧現，這是一條充滿奢侈店鋪和餐廳的大道，被認為是里斯本的香榭麗舍大街。這些新進入者將與葡萄牙、西班牙以及最近的巴西銀行，如已經在當地設有辦公室的BTG Pactual，展開競爭。

法國農業信貸公司的Indosuez單位今年在這座城市開設了辦公室。攝影師：Zed Jameson/Bloomberg“葡萄牙為本地和外籍投資者提供獨特的優勢和機會”，UBP里斯本聯合主管Luis Cabral和Marcos Milhazes在回答問題的電子郵件中説道。“我們同時瞄準兩者。”

UBP已經熟悉葡萄牙市場，因為它在2021年收購了葡萄牙商業銀行的瑞士私人銀行。卡布拉爾和米哈茲表示，UBP在里斯本的開設是“下一個合乎邏輯的步驟”。上個月在一次新聞發佈會上，BCP的首席執行官米格爾·馬亞表示，私人銀行業務是“非常重要的領域”，已經存在“足夠的競爭”。

人才戰

像Edmond de Rothschild和總部位於美國的AlTi Tiedemann Global這樣的公司，後者在里斯本設有辦事處，正尋求增加顧問人數，市場上私人銀行家供應有限，人才爭奪戰也在醖釀中。

“問題在於可用的人才有限，市場流動性不高，”卡瓦略説道。

巴西富通辦公室位於自由大道。攝影師：Zed Jameson/Bloomberg大約十年前，法國人是最早移居葡萄牙的富裕外國人之一，以便利用政府的激勵措施，隨後是渴望在葡萄牙生活並在許多歐盟國家自由旅行的富裕巴西人。目前，Indosuez的戈麥斯表示，加拿大和美國的移民潮正在湧入。

黃金簽證計劃一直是一個賣點。早些時候，非歐盟投資者只需在當地房地產投資至少35萬歐元，但現在需要購買一個將資金投入房地產的基金股份。

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在非常住居民計劃下，政府以前提供了20%的固定所得税率和10%的養老金徵税，為期10年，但今年已停止接受新申請。但那些在2024年之前申請的人將在10年期滿之前享有這些福利。

巴西富通辦公室旁的奢侈品店。攝影師：Zed Jameson/Bloomberg儘管葡萄牙取消了非常住居民計劃，限制了黃金簽證，並收緊了對一些移民工作者的要求，但大多數私人銀行家認為，富裕外國人將繼續抵達葡萄牙，享受該國提供的安全和商機，更不用説温暖的氣候了。

最熱門的市場

資金的湧入幫助把里斯本——曾經是一個散佈着老建築的房地產窮鄉僻壤——變成了歐洲最熱門的房地產市場之一，同時也把許多本地家庭擠出了市中心。根據2023年的一份報告，國家統計局表示，一些外國人願意為在里斯本的住房支付比本地買家多兩倍以上的價格。首都一些最好的餐廳的預訂非常難，一些國際學校的等候名單可能會延續數年。

里斯本的户外餐廳。攝影師：Goncalo Fonseca/Bloomberg這種興趣已經擴散到其他地點，包括曾經寧靜的海灘度假勝地孔波爾塔和梅利德斯。法國時尚設計師克里斯汀·魯布托最近在梅利德斯開了一家五星級酒店，該酒店位於里斯本以南約75英里處。

羅斯柴爾德家族的卡瓦略並不太擔心競爭，儘管他懷念里斯本曾經對大多數人來説是負擔得起的時代。

“這個國家已經國際化了，”卡瓦略説，他的外國客户約佔他的四分之一。“沒有回頭路了。”

在一個晴朗的日子裏，從香港海邊的美國俱樂部看出去是這座城市最好的景色之一。

這也是為什麼這家有百年曆史的俱樂部的會員債券已經以超過200萬港元（256,000美元）的價格易手——持有者可以使用俱樂部的設施，包括網球場、兩個主要地點的高檔餐廳，甚至俱樂部的遊艇。