美國新建住宅建設速度跌至自2020年6月以來最慢水平 - 彭博社

美國新房建設在五月份放緩至四年來的最低速度，由於長期較高的利率削弱了今年早些時候房屋行業的勢頭。

根據週四發佈的政府數據，上個月住房開工率下降了5.5%，至每年1.28百萬的速度。這一數字低於經濟學家在彭博調查中的所有預測，除了一個。

指向未來建設的建築許可下降了3.8%，至每年1.39的速度，也是自2020年6月以來最弱。開工和許可的下降在多户和單户單位中普遍存在。單户住宅的授權許可連續第四個月下降，速度降至一年來的最低水平。

住房建設的下降表明，今年早些時候穩定後，住宅建設可能會拖累經濟增長。在報告發布之前，亞特蘭大聯邦儲備銀行的GDPNow預測將該類別定位為本季度對國內生產總值幾乎沒有貢獻。

“自疫情導致的關閉以來美國住房開工最疲弱，這是對緊縮貨幣政策的相當有力證據，”蒙特利爾銀行資本市場的高級經濟學家Sal Guatieri在一份聲明中説道。“儘管不斷增長的人口和勞動力市場提供了一些支持，但在借貸成本下降之前，美國的住房建築商不會變得更忙碌。”

最近的數據表明通貨膨脹正在減緩，以及消費者支出，這應該讓美聯儲更有信心開始降息，這將降低抵押貸款利率。即便如此，美國仍面臨巨大的住房短缺，這使得房價居高不下，讓許多美國人無法擁有自己的住房。

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包括Lennar Corp.和KB Home在內的主要房屋建築商一直在試圖通過慷慨的銷售激勵來抵消高利率，這幫助了提振需求。儘管如此，這些公司仍能保持健康的利潤率，高管表示在較低利率環境下，他們可以進一步提高利潤率，從而減少讓步。

建築活動在三個地區下降，中西部下降了19%。雖然西部的建築活動有所增加，但速度仍然比去年大部分時間看到的速度慢。

住宅竣工數量也下降。已經在建的多户項目數量降至2022年9月以來的最低水平，而獨棟住宅單位的數量是今年最弱的。

住房開工數據波動較大，政府報告顯示，每月變化的90%置信區間從下降3.9%到增長14.9%。

一些大型科技公司的上漲推動了股市早盤交易，抵消了對大部分經濟數據普遍疲軟可能影響企業利潤前景的擔憂。

S&P 500合約表明美國基準指數將走向另一個歷史最高點。如果納斯達克100指數收高，這將是它第八個連續上漲的交易日。 戴爾科技公司首席執行官邁克爾·戴爾表示，該公司正在為埃隆·馬斯克的初創公司xAI建立“Dell AI工廠”，隨後股價上漲。 英偉達公司。十年期國債收益率上漲五個基點至4.27%。 美元上漲。