交易員正在押注香港開發商新鴻基地產將會得到喘息時間 - 彭博報道

香港新鴻基地產開發項目。

攝影師：Bertha Wang/Bloomberg隨著新鴻基地產股份持續處於15年低位，投資者看不到有必要對更多下跌進行對沖。

彭博編譯的數據顯示，相對於看漲合約，該股票的看跌期權數量自2015年以來處於最低水平。與此同時，對抗香港開發商未來三個月股價下跌10%的保護成本相對於認購期權接近兩年低位。

近年來，香港房地產市場一直受到影響。中國對該行業的打壓、疫情期間的嚴格政策以及高利率下的疲弱經濟都壓抑了市場情緒。

雖然該市政府於二月取消了所有房地產降温措施，但效果並不明顯。新屋銷售仍然困難重重，但租金價格已恢復至疫情前水平。

選項數據顯示，“對香港開發商的擔憂有所減輕，主要是由於降息預期、房地產價格穩定和銷售改善，這些可能會在下半年出現，”晨星公司分析師張傑夫説。

此外，香港貨幣管理局最近擴大了貸款價值比上限，包括在建築物的住宅抵押貸款。這可能會降低開發商的盈利風險，彭博智庫分析師王帕特里克在6月17日的一份報告中寫道。

自2023年1月高點以來，SHK股價下跌了近40%，目前交易價格約為預計未來一年盈利的8倍。相對於基準恒生指數，這是自2022年9月以來的最低估值。

中國發現官員允許從專項債券籌集的資金或中央政府預算資金投資於次優或停工項目，引發了對當前財政措施在促進經濟復甦方面有效性的質疑。

國家審計署在週二發佈的一份聲明中表示，截至2023年底，涉及522個項目的近280億人民幣（39億美元）債券資金未被使用或被用於非批准用途。聲明。