德國房地產交易在辦公室復甦緩慢的情況下有所增加 - 彭博社

柏林，德國一座辦公樓的燈火通明。

攝影師：Krisztian Bocsi/Bloomberg儘管德國商業地產交易復甦勢頭增強，得益於買家對工業和物流物業的興趣，但需求疲軟繼續抑制了投資者對辦公物業的興趣，據Jones Lang LaSalle Inc.

房地產經紀公司在週一的一份報告中表示，2024年上半年的總交易額攀升至157億歐元（170億美元），比去年同期增長了10%。增長的主要驅動因素是倉庫物業交易，比去年同期增長了近60%，而辦公室購買則停滯不前，JLL表示。

德國房地產交易加速

交易額在上半年上升至157億歐元，增長10%

來源：Jones Lang LaSalle Inc.

儘管入住率正在逐漸穩定，但投資者仍不願投資辦公樓，JLL表示，因為後疫情時代遠程辦公的趨勢減少了對辦公空間的需求。JLL表示，一些物業的負面消息，比如與法蘭克福Trianon大廈相關的貸款違約，進一步打擊了投資者的信心。

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對於今年餘下的時間，該經紀公司預計將面臨“艱難的追趕過程”，其全年交易預測保持在400億歐元不變。JLL表示，房地產目前並不是許多機構投資者的重點。與2023年上半年相比，組合交易的份額下降了19%，至42億歐元，而個別交易增長了26%，至115億歐元。

“自年初以來，我們在美國看到的情況現在也在德國變得明顯起來：市場正在慢慢恢復增長，”JLL德國國家負責人Konstantin Kortmann在報告中説。

股市在一次謹慎的交易中創下歷史新高，交易員們正在為傑羅姆·鮑威爾對國會的證詞和季度財報季的開始做準備。

標普500指數僅微弱上漲了0.1%，今年已經創下了第35個紀錄。一些最大的美國銀行將於週五非正式開啓第二季度財報季，市場對此寄予厚望。分析師們對盈利預期的提升超過了下調。與此同時，未來12個月盈利的預測達到了歷史新高。