英國抵押貸款持有者幫助工黨贏得壓倒性勝利，研究顯示 - 彭博社

自2010年保守黨上台以來，英國房價已經飆升了近70%。

攝影師：Jason Alden/Bloomberg攝影師：Chris Ratcliffe/Bloomberg一項新研究顯示，上週大選中，擁有抵押貸款的選民將英國的工黨推向了壓倒性勝利，這表明面臨更高借貸成本的房主渴望改變。

根據對英格蘭和威爾士選舉模式的分析，工黨在抵押貸款家庭占主導地位的地區取得了最大收益。這項分析由 Hamptons 進行。該黨在這些地區獲得了51個席位，相比2019年的上一次選舉增加了165%。保守黨在這些選區以及主要是租房或全款購房的地方也遭受了打擊。

在7月4日選舉前夕，新任首相基爾·斯塔默的工黨將英國嚴重的住房短缺問題置於競選活動的核心，承諾每年建造30萬套住房，並承諾 為 首次購房者提供抵押擔保，以幫助人們踏上購房階梯。

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託利黨在租房和購房地區失去席位

在選民最有可能的選區中，席位變化淨值：

來源：漢普頓斯、ONS和英國下議院

自疫情爆發以來，抵押貸款持有人一直面臨不確定性。儘管2021年底利率飆升引發的抵押貸款衝擊開始緩解，但借款成本仍遠高於2022年前的水平。根據英國央行金融穩定報告，多達300萬英國家庭面臨在現在和2026年底之間，當他們的固定利率到期時，再融資成本更高的問題。自2021年以來，已有超過500萬借款人看到他們的成本上升。

與此同時，全額擁有自己住房的人 — 佔家庭總數的35% — 更有可能轉投小黨而非轉向工黨，數據顯示。儘管工黨仍然從全額無抵押貸款家庭中獲得了最多席位，小黨 — 除保守黨或工黨之外的政黨 — 在沒有按揭要償還的房主地區看到了最大的支持百分比增長。

沒有房貸的房產所有者往往更擔心資本增值税和遺產税的潛在上漲，據漢普頓斯稱，他們不願完全改變他們的選舉習慣，從政治光譜的一邊轉向另一邊。

這有助於推動英國較小政黨的崛起，包括奈傑爾·法拉奇的改革UK，獲得了20%的選票，以及自由民主黨，他們在一個世紀以來取得了最好的成績，在富裕的東南部地區贏得了70多個席位。

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“分析表明，工黨仍需努力爭取更多富裕的房主，其中許多是沒有抵押貸款的老一代人，”漢普頓研究主管安妮莎·貝弗裏奇在一封電子郵件中説道。“儘管他們制定了幫助核心選民成為房主的計劃，通過增加房屋建設和擴大抵押擔保計劃，但至少在短期內，這些抱負主要取決於利率而不是政策。”

保守黨表現最差，失去了所有在租户比例高的地區的席位，無論是社會租户還是私人租户，根據漢普頓的分析。這些選民受到激增的租金和更廣泛的生活成本危機的嚴重打擊，尤其受到租户的打擊。

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自2010年保守黨上台以來，英國全國房價已飆升近70%。這使許多年輕的英國人無法承擔房價。工黨已經宣佈了一系列旨在促進新開發的規劃改革，包括恢復強制性的當地住房目標，並放寬對英國所謂的綠地帶的規劃限制。

在Apple Podcasts上訂閲Merryn Talks Money在Spotify上訂閲Merryn Talks Money在本週的Merryn Talks Money節目中，主持人Merryn Somerset Webb與Cape Wrath Capital的基金經理Adam Rackley進行了對話，Cape Wrath Capital是一家股票精品基金，討論了他為什麼認為現在是英國小盤股的時機。

誠然，這是該播客中一個經常討論的話題，但Rackley談到了圍繞整個英國市場表現不佳以及英國小盤股相對大盤股表現不佳而感到的挫敗感。從長期來看，情況通常是相反的。對於Rackley來説，這意味着現在“有一個非常有説服力的理由持有較小的公司”在英國，特別是如果你認為利率可能很快會下降。他還討論了他的投資理念——他描述為找到公平價值並從回報中獲利，而不是從費用中獲利——他目前持有什麼，以及可能很快進入投資組合的內容。