多倫多公寓租金連續三年首次下降 - 彭博報道

加拿大各地的租金近年來一直創下紀錄，因為移民激增推動了需求。

攝影師：Annie Sakkab/Bloomberg新加坡的字節跳動辦公室。

攝影師：Ore Huiying/Bloomberg自2021年以來，多倫多公寓的租金今年首次下降，因為大量房源的湧現為租户帶來了一些緩解。

根據諮詢公司Urbanation週二發佈的有關大多倫多地區的報告，第二季度簽訂的公寓租賃的平均租金與去年同期相比下降了1.2%。報告稱，這是自2021年第二季度以來的首次年度下降。

加拿大各地的租金近年來一直創下紀錄，因為移民激增推動了需求。這種情況促使政治人物試圖加快住房建設的步伐，以解決普遍認為存在嚴重短缺的問題。

但在加拿大最大的城市多倫多，最近房源的激增有助於緩解這些成本。在那裏，近年來的大部分租賃房源都是由投資者購買的公寓提供的。根據Urbanation的數據，大量的公寓竣工導致上個季度的租賃房源比去年同期增加了47%。

租金下跌給公寓投資者帶來更多壞消息，因為今年用抵押貸款購買新單位的大多數人可能每月都會虧損數百美元，利息支付和其他成本超過潛在收入，根據本月早些時候Urbanation和加拿大帝國商業銀行的一份報告。

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即使加拿大央行最近降息，也可能無法改變這種情況，報告稱，新多倫多公寓投資者面臨的平均每月虧損已接近600加元（433美元）。

根據Urbanation總裁肖恩·希爾德布蘭德的説法，租賃房源的激增可能是“暫時的”。鑑於業主面臨的財務壓力，新公寓的銷售市場已經趨於疲軟，而由於借款成本仍然較高，建築活動也較弱。

租金成本的下降可能會緩解該市部分居民面臨的住房壓力，即使租金仍然接近最近的高點。到目前為止，在多倫多的專門建造租賃公寓市場中，這種逆轉尚未出現。在自2000年以來竣工的單位市場中，租金增長放緩至2.2%，空置率攀升至11個季度的高點。

新加坡字節跳動有限公司母公司TikTok Inc.的辦公室發生了大規模食物中毒爆發，據當地媒體報道，近60人被送往醫院。

星期二，新加坡報紙海峽時報報道，一名字節跳動辦公室的工人報告出現腹痛和嘔吐症狀後，部署了十七輛救護車前往One Raffles Quay辦公室。據悉，60名已知患病的人中，有57人被送往醫院。新加坡民防部隊告訴報紙，這些人都食用了同一來源的食物。