比佛利山莊度假村尋求55億美元的建設債務 - 彭博社

一幅關於貝弗利山莊一號的計劃渲染圖。來源：Foster + Partners 和 Kerry Hill Architects攝影師：Christopher Pike/Bloomberg貝弗利山莊一號是由Cain International和OKO Group開發的超豪華度假村，正在尋求52.5億美元的融資，以便在2028年洛杉磯奧運會之前完成大部分項目，知情人士透露。

這筆新資金將幫助建設，並替代一筆20億美元的貸款，該貸款由摩根大通牽頭，早在今年年初就已發放，知情人士表示，他們要求不透露身份以保護私人信息。

該項目於2月份破土動工，是美國最昂貴的度假開發項目之一，因貸款方對資助商業地產保持謹慎。根據抵押貸款銀行家協會的數據，2023年美國商業地產借貸較去年下降了47%，降至約4290億美元。

貝弗利山莊一號的新債務將是一種浮動利率的次級和高級融資組合，期限為五到七年，資金來源包括銀行、私人債務基金、保險公司和其他機構資本來源，知情人士表示。Newmark Group Inc.是該項目的資本顧問。

完成後，該度假村將擁有兩座塔樓，最多可容納200個阿曼品牌住宅，一個78套房的阿曼酒店，以及在17.5英畝（7公頃）環境中的零售空間。

該項目還將包括對比佛利希爾頓酒店的修復，該酒店曾是金球獎和米爾肯研究所年度全球會議的舉辦地。希爾頓的停車結構已被拆除，挖土機正在挖掘一個巨大的地下車庫，容納1,800個停車位。新的融資將不包括鄰近的華爾道夫酒店比佛利山，該酒店由凱恩國際共同擁有。

凱恩由喬納森·戈德斯坦領導，是戈德斯坦與託德·博利的埃爾德里奇工業之間的合作伙伴關係。弗拉德·多羅寧是OKO集團的首席執行官，該房地產開發公司和阿曼集團在20個國家擁有35家酒店、度假村和住宅地點。今年7月，凱恩和OKO 宣佈他們為邁阿密的新辦公大樓830 Brickell籌集了5.65億美元的融資。

英國和法國對富人徵收更高税收的前景使一些人考慮移居海外。

在英國，首相基爾·斯塔默的工黨政府計劃取消對富有外國居民的優惠税收待遇——所謂的非居民——包括他們在海外信託中持有的資產。財政大臣瑞秋·裏夫斯提高資本利得税或遺產税的舉措也被廣泛認為是 即將發生。