聯邦住房貸款銀行面臨來自拜登政府和參議院民主黨的加大壓力 - 彭博社
Noah Buhayar, Will Kubzansky
此次外展活動是在民主黨向選民説明他們正在解決高昂住房成本的情況下進行的。
攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社
蒂姆·沃爾茲攝影師：尼科爾·內裏/彭博社總統 喬·拜登的政府和參議院民主黨人正在加大對聯邦住房貸款銀行系統的壓力，要求其投入更多資金來解決國家的住房危機。
參議員凱瑟琳·科爾特斯·馬斯托、伊麗莎白·沃倫、羅恩·懷登及其他立法者上週向 聯邦住房貸款銀行 發送了信件，指出政府支持的系統向高管支付的薪酬。他們還呼籲貸款機構增加用於可負擔住房和社區發展項目的利潤份額，超出他們已經承諾的15%。
副財政部長沃利·阿德耶莫和聯邦住房金融局局長桑德拉·湯普森上週三與聯邦住房貸款銀行的高管進行了通話，推動他們採取更多措施來增加住房供應。此次對話旨在加大對銀行的壓力，此前財政部長珍妮特·耶倫 呼籲他們在今年早些時候將至少20%的利潤用於住房項目。
“我對他們缺乏額外想法感到失望，”Adeyemo在會議後的採訪中説道。“最終，他們的監管機構和國會可能需要採取行動。”
此次外展活動正值民主黨向選民説明他們正在解決高昂住房成本之際。聯邦住房貸款銀行（FHLBs）坐擁數百億美元的超額資本，部分原因是他們去年支持地區銀行所獲得的創紀錄利潤。這使他們成為立法者和監管機構的目標，後者認為他們應該做更多來支持住房擁有權和租賃住房，特別是考慮到政府福利預計將在本財政年度達到近70億美元。
| 閲讀更多關於住房貸款銀行融資的辯論 |
|---|
| 一位拉斯維加斯巨頭和華爾街挖掘本應用於美國住房的數十億美元 |
| 有缺陷的美國住房貸款系統拋棄了最需要它的買家 |
| 一個1.3萬億美元的銀行系統迷失方向，正在爭取改革 |
住房貸款銀行根據法律要求將10%的利潤用於可負擔住房項目。去年，監管機構在制定改革計劃時，FHLBs自願同意將這一比例提高到15%。
儘管承諾沒有規定時間表，但根據FHLB自身貿易集團提供的數據，立法者的審查顯示，四家銀行在2023年未達到15%的標準。
“考慮到目前FHLB高管和董事會成員獲得的豐厚薪酬，FHLB在可負擔住房方面的有限貢獻尤其令人擔憂，”包括蒂娜·史密斯、塔米·鮑德温、伯尼·桑德斯和約翰·費特曼在內的參議員小組寫道。
FHLB在最近幾個月與政府的行政部門、立法者和其他人士進行了會晤，討論他們可以做些什麼來增加住房供應，聯邦住房貸款銀行理事會主席瑞安·多諾萬在一份電子郵件聲明中表示。
“在所有情況下，這些討論都是建設性的，並突出了創新機會以及可以促進FHLB做更多工作的監管減輕措施，”他説。
他説，這些銀行預計今年將投入約10億美元用於可負擔住房，並在過去兩年中啓動了三十多個新項目，以滿足住房和社區發展需求。
關注使命
FHLB的使命已成為熱門話題。國會在大蕭條期間設立這些機構，以向陷入困境的儲蓄機構和保險公司注入流動性——當時這些機構是抵押貸款市場的主要參與者。最近，正如彭博新聞在一系列文章中報道的那樣，這些銀行已成為廣泛金融公司的低成本資金來源，其中許多公司幾乎沒有直接的住房貸款業務。
FHFA，銀行的主要監管機構，現在正在尋求明確他們的使命，並將其與住房和社區發展更直接地聯繫起來。一個全國性倡導團體的聯盟已加入呼籲FHLB採取更多措施來解決住房危機。
然而，最近的最高法院裁決可能限制監管機構單獨推動變革的能力，正如委員會上個月在給該機構的信中所指出的。
FHFA表示，它希望看到的一些改革——包括將可負擔住房的要求支付提升至至少20%的利潤——將需要國會的法案。
副總統卡馬拉·哈里斯選擇明尼蘇達州州長蒂姆·沃爾茲作為她的競選搭檔，邀請他建立一個沿海和中西部的選舉聯盟，以阻止唐納德·特朗普重返白宮。
“蒂姆是一位經過考驗的領導者，他在為明尼蘇達家庭解決問題方面有着令人難以置信的業績，”哈里斯在週二發給支持者的短信中寫道。“我知道他會將同樣的原則領導帶入我們的競選和副總統辦公室。”