倫敦豪宅交易下滑，買家考慮英國税收，抵消更廣泛的反彈 - 彭博社
Damian Shepherd
倫敦肯辛頓和切爾西區荷蘭公園的一排豪華物業。
攝影師：傑森·阿爾登/彭博社
大衞·特普攝影師：安德魯·哈雷爾/彭博社倫敦最昂貴住宅的交易數量持續下降，儘管該市的房地產市場整體回暖。
根據研究機構 LonRes的數據，價格在500萬英鎊（640萬美元）或更高的交易在上個月同比下降了19%。截至7月，今年此類住宅的銷售較2023年同期下降了10%。
“市場上的庫存量持續增長，雖然這為買家提供了更多選擇，並可能對活動產生積極影響，但這可能會抑制任何價格增長，”LonRes的研究主管尼克·格雷戈裏在一份聲明中表示。“這些問題在500萬英鎊以上的市場中更為明顯，庫存快速增長，而較低的借貸成本的重要性則較小。”
該市高端郵政編碼的房地產估值已從十年前的高峯迴落，部分原因是對富人徵收更嚴格税收的前景。英國政府提議徹底改革英國的 “非居民”的規則，計劃取消對富有外國人的優惠税收待遇。
隨着豪華住宅交易量下降，市場上的庫存量正在增加。售價超過500萬英鎊的房屋數量比去年增加了27%，可供出售的庫存幾乎比2019年7月增加了三分之二。
儘管如此，LonRes指出，對於持有美元財富的買家來説，當前的條件是有利的，因為英鎊疲軟與有限的價格增長結合，提供了相對的價值。在倫敦最富裕的中心郵政編碼地區，上個月的房價比2014年的高峯低了14%（以英鎊計算），以美元計算則下降了30%。
閲讀更多：億萬富翁的豪華倫敦住宅將在尷尬時刻上市
在更廣泛的倫敦高端市場，銷售額上個月比去年增長了8.7%，得益於選舉後的情緒反彈。七月份，待售房產的數量也增加了，較去年增長了近24%，儘管房價下降了4.9%。
儘管銷售有所上升，LonRes警告稱，由於預計通貨膨脹將再次上升，進一步的降息可能會被推遲，這可能限制今年房屋交易的增長。
“代理商希望買家和賣家之間的‘觀望’遊戲可能即將結束，”Gregori説。“但仍然存在決定性復甦的障礙。”
億萬富翁投資者大衞·泰珀在今年早些時候收購的中國公司中保持了大致穩定，儘管他削減了對阿里巴巴集團控股有限公司和美國科技巨頭的持股。
儘管Tepper的Appaloosa Management在第二季度將其在阿里巴巴的股份削減了約7%，但這家中國電子商務巨頭仍然是該基金最大的持倉，佔其62億美元股票投資組合的12%，根據週三的13F監管文件。