美國待售住房銷售指數創歷史最低 - 彭博社

Michael Sasso

華盛頓州伊薩誇的伊薩誇高地地區的房屋

照片：大衞·瑞德/彭博社

美國現有住宅的待售房屋指標在七月降至歷史最低水平，因為高價格和借貸成本繼續嚇跑買家。

美國國家房地產經紀人協會（NAR）關於合同簽署的指數上個月下降了5.5%，降至70.2，這是自2001年以來的最低水平，該組織週四報告稱。這一下降幅度超過了彭博社對經濟學家的所有調查估計，並反映了四個主要地區銷售的下降。

通過#五件事的通訊開始你的一天。免費訂閲這裏。

“就業增長和庫存增加的積極影響無法克服與即將到來的美國總統選舉相關的可負擔性問題和某種程度的觀望，”NAR首席經濟學家勞倫斯·雲表示。

由於高昂的貸款成本和庫存短缺，二手房市場已經停滯近兩年。儘管本月抵押貸款利率降至一年多以來的最低水平，但高價格和有限的庫存仍在勸阻潛在買家，他們可能仍在等待更便宜的利率。

“抵押貸款利率的下降無疑會吸引買家進入市場，”雲説。

30年期固定抵押貸款的利率現在已降至6.5%以下，此前美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾上週表示“是時候”讓中央銀行降低利率。

借貸成本的降低將有助於緩解歷史上最不負擔得起的房地產市場之一。由S&P CoreLogic Case-Shiller編制的美國房價指數在週二創下新高，6月份的價格同比上漲了5.4%。

美國四個地區的銷售均有所下降，尤其是在中西部和南部。

待售房屋的銷售數據往往是二手房銷售的領先指標，因為房屋合同通常在出售前一到兩個月簽署。

翻譯：保利娜·斯特芬斯。

原始備註：美國待售房屋銷售指標降至歷史最低

更多西班牙語內容：