中國建築商合生創展與淡馬錫旗下公司洽談貸款 - 彭博社

中國建築商合生創展控股有限公司正在與知情人士進行談判，尋求一項新的私人貸款，以重新融資一項到期的橋樑貸款，該貸款支持了在香港購買一些物業。

與Seatown Holdings Pte Ltd.的新的貸款討論正在進行中，該公司是新加坡主權基金淡馬錫控股有限公司的子公司，知情人士表示。今年早些時候，合生創展獲得了來自Seatown的四個月的橋樑貸款，金額約為1億到1.15億美元。

Seatown並沒有要求立即償還到期於九月的橋樑貸款，而是雙方正在進行新的融資談判，知情人士表示。新的貸款將包括不同的定價，知情人士補充道。目前尚不清楚貸款的規模將是多少。

與許多中國開發商一樣，合生創展面臨着銷售下滑的困境，因為該國仍然陷入多年持續的房地產危機。儘管政府最近推出了刺激措施，但建築商面臨的風險仍然很高。根據彭博社彙編的數據，至少有20家中國開發商面臨清算申請。

香港的中心大廈。攝影師：林奕/彭博社合生創展的橋貸款是為了延長一筆2023年從Seatown獲得的1.65億美元貸款的到期，該貸款用於資助合生創展在香港中央商務區的中心大廈收購兩層樓和四個停車位。

Seatown拒絕發表評論，表示不對具體交易或猜測發表意見。合生創展沒有回應電子郵件的評論請求。

截至6月30日，合生創展的總資產為2875億港元（370億美元），根據其中期報告。

惠譽評級公司在10月的聲明中確認了合生創展的B評級，展望穩定。該公司表示，“面臨可控的再融資風險”，並且與其當前流動性相結合，“足以滿足近期的債務償還”，惠譽表示。