中國移動正在洽談收購被富豪查封的香港塔樓 - 彭博社

在香港紅磡區的長基中心，右側。攝影師：艾薩克·勞倫斯/法新社/蓋蒂圖片社中國移動香港正在與熟悉此事的人士洽談收購曾由陷入困境的富豪陳鴻天擁有的香港商業地產。

這家國有電信運營商的香港分公司在最近幾周對長基中心提出了報價，該物業自2023年以來一直在市場上，知情人士要求匿名，因為此事是私密的。

雖然細節仍在談判中，可能會有所變化，但各方的目標是在年底前完成交易，報價在約30億港元（3.85億美元）的範圍內，具體取決於某些條件，知情人士表示。

該物業包括一棟辦公大樓和一座兩層的零售別墅，以及155個停車位，根據銷售文件，在2022年的估值約為70億港元。

中國公司正在積極收購香港的房地產，利用近年來金融中心的下滑。高利率和中國經濟疲軟促使辦公樓和豪宅出現拋售。

根據彭博情報在6月的分析，自2019年以來，香港的商業和住宅房地產價值已減少至少2.1萬億港元。

陳在1990年創立了長基集團，將他在香港和深圳擁有的業務結合起來，當時國家正在推動市場經濟改革。該公司在紡織品取得成功後，轉向房地產開發和金融投資。在其鼎盛時期，長基集團在全球擁有10座辦公大樓和酒店，包括長基中心，根據該集團的網站。

根據土地記錄，香港的物業在2019年被抵押給一組銀行，以確保高達46億港元的貸款。這些銀行包括兩家中國貸款機構和一家由恒生銀行有限公司領導的本地集團，據知情人士透露。

長基集團在2023年5月的聲明中表示，該貸款在當年3月違約。恒生銀行在那時查封了該物業，並任命普華永道會計師事務所為接管人。該大樓隨後於當年5月上市出售。

一位接聽了幾通中國移動電話的人表示，負責投資者關係的人員無法聯繫，消息也沒有回覆。發給中國移動投資者關係和其香港實體媒體關係的電子郵件沒有得到回覆。在訪問中國移動位於香港的辦公室時，一名接待員表示，負責此類查詢的相關人員不在，且沒有進一步的回覆。

昌基集團沒有立即回應評論請求，而普華永道和恒生銀行拒絕發表評論。

運動服制造商李寧公司以22億港元從當地開發商恆基兆業地產有限公司購買了一棟商業大樓，交易發生在2023年12月；中國資源長江集團購買了一座海濱購物中心，價格為5.4億港元，並在今年早些時候以3.1億港元購買了另一座零售平台。

由於流動性問題，陳在香港和倫敦失去了部分物業，數據由彭博社整理。根據4月的一份傳票，他和他的家人還面臨超過2億美元的貸款償還給銀行。