香港城市重建局將簽署17億美元貸款 - 彭博社

香港的城市重建局計劃與一組銀行獲得130億港元（17億美元）的五年期貸款，消息人士稱，這標誌着該機構十多年來首次進行銀團融資。

這家準政府實體負責重建城市老舊社區的項目，消息人士表示，可能在本週早些時候簽署貸款，要求匿名討論私人事務。該融資的全額收益率為風險自由的香港銀行間拆借利率上浮68個基點，消息人士稱。

該融資最初在市場上以60億港元的規模進行銀團融資，最終由於超額認購而翻倍，消息人士稱，銀行在該地區交易短缺的情況下尋求高質量資產。彭博社編制的數據表明，除日本外，亞洲的貸款量今年迄今下降了21%，降至4020億美元。

城市重建局被標普評級評為AA+，在回應彭博社的電子郵件詢問時表示，目前沒有進一步的信息可提供。

URA最新的貸款是在香港長期房地產低迷的背景下出現的，房價在今年已 下降 超過6%，現在接近八年來的最低水平。此外， 抵押貸款 的價值在這個特別行政區超過房屋價值的情況因借貸成本高企而躍升至二十多年來的最高水平。

這對URA的盈利能力造成了傷害，因為它不得不以虧損的價格出售項目。根據其年度 報告，該機構在2023/24財年錄得淨虧損39億港元。但根據標準普爾評級在八月的報告，如果需要，幾乎可以肯定會獲得政府對借款人的支持。

一旦簽署，該貸款將使URA今年的總借款至少達到250億港元。該機構在八月發行了總計120億港元的三年、五年和十年 債券，收益率在3.35%到3.55%之間。