德國經濟的步履蹣跚阻礙了房地產市場的復甦 - 彭博社

惡化的經濟前景阻礙了德國房地產交易在年初投資者所希望的增長，房地產經紀公司仲量聯行表示。

到2024年底，德國房地產交易的總量可能會增加到350億歐元（367億美元），比去年增長約10%，根據仲量聯行週二發佈的數據。儘管如此，這仍遠低於全年最初預測的400億歐元交易量。

仲量聯行德國研究負責人赫爾格·舍農曼表示，所有商業房地產資產類別的情緒在一年中惡化，因為“公司放棄或推遲了已經計劃或啓動的搬遷和擴張計劃。”

德國房地產交易的增長速度低於預期

預計房地產交易量將在2024年上升至350億歐元

來源：仲量聯行

對於2025年，該經紀公司預測交易量將攀升至400億至420億歐元之間。雖然歐洲中央銀行進一步降息的預期被視為潛在的亮點，但2月份的德國提前選舉及其帶來的國家經濟路徑的不確定性仍可能是一個擔憂。

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這對於辦公室來説尤其是個問題，因為遠程辦公和普遍裁員的趨勢意味着投資者可能會對投資商業地產保持猶豫。“根據選舉結果和隨之而來的情緒改善，經濟增長和對辦公室物業的相關需求可能會再次上升，”Scheunemann説。