唐納德·特朗普的全球商業帝國再次擴張 - 《華爾街日報》

在唐納德·特朗普首次競選及白宮四年任期內，其海外商業交易因潛在利益衝突持續受到審查。

如今，隨着他向共和黨提名進軍以角逐總統寶座，其海外商業帝國再次成為焦點——且版圖正在擴張。特朗普可能再度面臨與商業利益切割的壓力，包括承諾特朗普集團不再參與任何新的海外交易。

自2021年以來，特朗普集團（在其總統任期內曾暫停或收縮業務）已重啓全球擴張計劃。該公司正在蘇格蘭建設第二個高爾夫球場，並與印度住宅項目、印尼度假村開發項目簽訂了品牌授權協議。

2022年底，特朗普集團與沙特房地產公司達阿爾阿肯合作，同意管理並冠名阿曼一個價值16億美元的高爾夫度假村項目。根據2022年財務披露表，特朗普從該合作中獲得了超500萬美元收入。其商業版圖還涵蓋四大洲十餘個國家的高爾夫球場、酒店、度假村、公寓等項目。

批評者指出，特朗普首次執政時未能有效隔離政府職務與商業利益，擔憂第二任期將重蹈覆轍。“美國總統受外國資金影響極其危險，“喬治·W·布什任內的白宮首席道德律師理查德·佩因特表示。

特朗普一直否認有任何不當行為。他和其他家庭成員指出，特朗普集團早在他從政之前就參與了全球房地產項目和其他海外業務。

特朗普集團執行副總裁、前總統之子埃裏克·特朗普表示，一旦特朗普離開白宮成為普通公民，就不再受限於約束總統的法律和道德問題。他説該公司一直在四大洲尋找新的度假村、高爾夫、住宿和公寓開發項目。

“我們從事房地產業務已有四代人了，“難道我們就該袖手旁觀什麼都不做嗎？“埃裏克·特朗普説。

2014年華盛頓特區特朗普酒店動工時，唐納德·特朗普與他的三個孩子——埃裏克、小唐納德和伊萬卡一起出席。圖片來源：Kris Connor/Getty Images特朗普的領跑者地位引發了一個問題：如果他再次入主白宮，是否會承諾終止海外商業交易。一位熟悉特朗普集團想法的人士表示，這種情況很可能會發生。

由於其他原因，特朗普的商業生涯註定會成為2024年的一個議題。特朗普集團在2022年底被曼哈頓地區檢察官提起的訴訟中判定犯有刑事税務欺詐罪。

他正面臨紐約總檢察長萊蒂西亞·詹姆斯提起的民事欺詐訴訟，指控其長期通過虛報資產價值牟取經濟利益。特朗普否認指控，並稱紐約檢方的起訴出於政治動機。

如今特朗普的商業版圖與2015年已大不相同——當年他乘着金色扶梯降臨特朗普大廈總部宣佈競選總統。自上任以來，其執政生涯重塑了特朗普集團對風險與新項目的承受力，也改變了資產負債表格局及日常運營團隊。即便有新啓動的阿曼項目，如今特朗普集團在全球持有的物業數量仍少於2016年競選時期，部分原因在於近年來他將重心更多轉向政治而非商業。

目前，唐納德·特朗普仍持有特朗普集團旗下數十家商業實體的大部分股權，但日常運營已由其子埃裏克和小唐納德負責。

首爾特朗普世界大廈物業。圖片來源：柳承一/NurPhoto/Getty Images特朗普集團最激進的海外擴張始於2000年，當時他已擺脱1990年代的嚴重財務危機。此後15年間，該公司在全球達成多項房地產項目協議，主要通過輸出品牌與管理專營權獲利，為控制風險均未投入自有資金。

特朗普集團在2016年特朗普贏得共和黨總統提名後，凍結了進一步的國際擴張計劃，並開始從那些正在洽談開發或有持續交易的國家撤出。短短幾年內，該集團已退出或中止了包括俄羅斯、中國、以色列、巴西和阿根廷在內的十多個國家的項目。

“在他（唐納德·特朗普）成為共和黨提名人的那天，我們主動決定不再全球範圍內開展新項目，“埃裏克·特朗普表示。

但特朗普集團對一些交易已作出法律承諾，無法撤回，尤其是那些已開工建設的項目。在特朗普執政期間，印度、印度尼西亞和烏拉圭的開發項目仍在繼續。

特朗普的批評者認為他做得還不夠。“如果他們真的重視（避免利益衝突），就該賣掉整個特朗普商業帝國，“佩因特指出。

佩因特還表示，特朗普離任後的海外交易讓人質疑他擔任總統時的決策是否受到未來商業利益的影響。“這些是對白宮時期決策的回報嗎？“他質問道，“我稱之為延遲補償計劃。”

2016年唐納德·特朗普獲得共和黨總統提名後，特朗普集團退出了里約熱內盧的酒店項目。圖片來源：達多·加爾迪埃裏/彭博新聞聖路易斯華盛頓大學法學教授凱瑟琳·克拉克指出，印度尼西亞、印度和阿曼等國的政府將能夠利用其對特朗普在建項目的影響力，在特朗普第二屆政府中左右美國政策。她表示，若以"徹底終止新項目"來解決利益衝突問題，這種做法完全不足以消除隱患。

民主黨人和部分道德專家還指控特朗普通過旗下特朗普集團（擁有華盛頓特區老郵局大樓內的特朗普國際酒店等產業）在總統任期內獲取違憲經濟利益。其執政期間，眾多外國政要、説客及其他人士入住該酒店並在特朗普其他產業消費。

埃裏克·特朗普回應稱，特朗普集團嚴格遵守憲法薪酬條款，詳細記錄外國資金流向，且不會留存相關利潤。“每年年底，我們會向美國財政部寄送大額支票。“他説道。

最新披露的國會民主黨人獲取的內部財務記錄顯示，多國在特朗普產業揮金如土，其執政期間消費金額至少達780萬美元。這些文件源自長達數年的訴訟調查，旨在確認特朗普是否違反憲法薪酬條款——該條款禁止公職人員在未經國會批准情況下接受外國任何形式的有價饋贈。

埃裏克·特朗普表示，特朗普集團近期的海外擴張與其他大型酒店、度假村和房地產公司所追求的交易並無不同。

“這些地方對我們作為五星級品牌來説是有意義的，”他説。

方法論

這些資產是根據媒體報道、特朗普集團的公開聲明和《華爾街日報》的報道確定的。

許可交易包括品牌交易和公司管理的資產。混合用途資產按其主要用途分類。

考慮中的項目是公司表示有興趣但從未簽訂正式合同的項目。進行中的項目包括已宣佈或正在建設的建築，以及已開放的物業和公司已收到款項的交易。擱置的資產是指似乎無限期放棄的項目。新所有權包括被新業主收購的資產；終止或未續簽的品牌合同；以及移除特朗普名稱的物業。

附近的物業為了可見性而略微移動，沒有地址的物業繪製在該國的首都。

Adrienne Tong和Ariel Zambelich對本文有貢獻。

寫信給Peter Grant，郵箱：[email protected]，James Benedict，郵箱：[email protected]，以及Jack Gillum，郵箱：[email protected]