新加坡房地產和汽車價格在蛇年之前上漲 - 彭博社

Karoline Kan, Low De Wei

2025-01-11

“十方”，新加坡的一座建築和豪華汽車自動售貨機。

攝影師：埃德温·庫/Bloomberg 歡迎訂閲新加坡版通訊。每週我們將為您帶來對亞洲最具活力經濟體之一的洞察。如果您還沒有，請 在這裏註冊*。*

*本週，*卡羅琳·坎 和 羅德·德·韋 *研究新加坡汽車和房地產市場的最新波動，*伊希卡·穆克吉 *關注一個獨特的計劃來打擊詐騙者，*卡努普里亞·卡普爾 預覽 ART SG。

擁堵收費

全球各大城市都在應對不斷擴大的全球人口湧入。而新加坡在維持和諧方面的控制手段幾乎無人能及。無論喜歡與否，生活和商業的便利性不斷吸引着願意遵守規則的富裕移民——而他們帶來了大量新資金。以至於政府在2025年，蛇年，將再次面臨控制資產價格的挑戰，這些價格威脅着讓普通公民的生活變得無法承受。

以汽車為例。本月，紐約市推出美國首個擁堵收費計劃，在高峯時段向進入曼哈頓部分地區的司機收取9美元的費用。在新加坡，這已經是老生常談。在這裏，政府進一步採取措施以保持交通暢通：限制車輛數量，目前約為100萬輛，這意味着只有在舊車報廢時，新車才被允許上路。每月兩次的所謂擁有權證書拍賣，賦予擁有和駕駛車輛的權利，顯示出平抑這一市場的努力並未完全奏效。

新加坡汽車擁有和駕駛許可證價格飆升

擁有權證書自2021年以來已翻倍

來源：陸路交通管理局

2025年的第一次COE競標中，大型汽車的許可證飆升至S$121,501（$88,732），是自2023年12月以來的最高點。儘管陸路交通管理局承諾從2月開始“逐步注入”多達20,000個新許可證，約佔車輛總數的2%，這仍然是一個不祥的跡象。

目前，汽車經銷商並不認為這個島嶼會失去其全球汽車價格的最高排名。因此，擁有一輛汽車仍將是隻有一小部分人能夠負擔得起的奢侈品。

還有住房問題。本週，摩根士丹利加入了越來越多的分析師行列，他們認為進一步的房地產降温措施是可能的。投資銀行的分析師在1月6日的報告中寫道，這一漲勢將延續到2025年初，受到希望在公寓完工前買入和套現的投資者的支撐。

新加坡近年來已推出三輪私人房地產降温措施。最近在2023年，它將大多數外國買家的印花税翻倍至60%。 —卡羅琳·阮 & 羅德維

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市場動態：豐厚的收穫

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這個城市國家提出了一種不尋常的解決方案來應對詐騙者：一項新法律將賦予警方控制他們懷疑是詐騙受害者的持有者的銀行賬户的能力，並限制交易長達六個月。

批評者可能認為這是一個保姆國家的侵入性過度行為，但當地貸款機構對此法律表示歡迎。根據新加坡銀行協會的説法，這些措施將為受害者提供更多時間“擺脱詐騙者的控制”，並保護他們免受經濟損失。

根據警方數據，2024年上半年因詐騙和網絡犯罪案件損失至少為3.856億新元，比去年同期增長24.6%。

新加坡的詐騙事件在近年來激增

來源：新加坡警察部隊

在全球範圍內，識別詐騙只是問題的一部分。接下來是説服一些受害者相信他們正在被欺騙，有時是因為某些虛假投資計劃的誘人回報，有時則是出於恐懼，因為詐騙者例如假裝是政府官員或銀行客户經理，試圖將客户從災難中拯救出來。閲讀這個故事以瞭解這個問題在美國變得多麼嚴重。 —伊希卡·穆克吉

聚光燈：藝術收藏家

誰在新加坡的全球多元文化人口中上了新聞。

新加坡已經被認為是許多事物的中心——金融、旅行、貿易——現在它將藝術也加入了這個名單。

根據一項由巴塞爾藝術展和瑞銀進行的調查，去年全球近一半的新收藏家都在這個城市國家，這不僅突顯了這裏財富的集中增長，也顯示出人們越來越傾向於將其花費在替代資產上。

許多這些業餘收藏家，以及更多經驗豐富的收藏家，預計將在1月17日至19日的ART SG博覽會上出現。這個年度市場在宏偉的濱海灣金沙會議中心匯聚了高端藝術的供需。

參加ART SG 2024的贊助人。來源：Sam Chin 和 ART SG來自世界各地的數十家畫廊將展出著名藝術家的作品，包括巴勃羅·畢加索和羅伯特·勞申伯格，同時特別展區將聚焦于越來越受歡迎的東南亞名字和下一代藝術家。價格將從幾千美元到數百萬美元不等，博覽會的聯合創始人馬格努斯·倫弗魯表示。

根據組織者的説法，去年的活動至少售出了價值500萬美元的藝術品，倫弗魯表示，10萬美元至15萬美元和30萬美元至40萬美元的價格區間每年都有“穩定的活動”。菲利普斯拍賣行的現代和當代藝術專家桑迪·馬歸功於該國相對於亞洲鄰國的穩定貨幣，以及國際博覽會和畫廊在這個城市國家的推出。

“人們對這裏的藝術市場感到自信和樂觀，因為這種穩定性，”她説。“新加坡在活動方面一直是一個大市場，過去五年的情緒也越來越強烈。”

根據這項調查，新加坡的藝術買家將投資視為他們的首要動機。新加坡的另類資產行業價值超過1萬億新元。全球範圍內，藝術僅佔總額的約1%，但根據 2024年瑞銀全球家族辦公室報告，它與黃金等傳統財富儲存方式相當。

由Rina Banerjee創作的丙烯和拼貼紙上作品。來源：Rina Banerjee和Ota Fine Arts藝術銷售和收藏家仍然傾向於集中在中國和西方國家，新加坡趕上來還需要一段時間。但潛力是存在的，Renfrew説。

“所有必要的文化生態要素都在這裏，”他説。“藝術家、畫廊、策展人和一個積極參與的收藏家社區意味着有一個堅實的基礎，可以穩步建立（藝術）場景。” —Kanupriya Kapoor

評論：Gaig

從適合商務午餐的最佳地點到與老闆的飲品，我們品嚐了這座城市的餐館、酒吧和新體驗。

Gaig位於中央商務區的斯坦利街一棟商鋪內，以為五代人提供來自加泰羅尼亞地區的美麗傳統美食而命名——並帶有現代風格。

氛圍。 温馨友好，裝飾簡約低調。我們在食物上桌之前就欣賞到了漂亮的餐具。廚師親自為我們講解菜餚，這是一種可愛的安排。

裝飾簡約低調。來源：Gaig餐廳可以在這裏召開會議嗎？ 非常適合商務午餐，只有少數幾張桌子相互分開。還有一個可容納最多10人的私人餐廳。

浪漫晚餐怎麼樣？ 絕對可以。

我們會再次點的菜。 我們各自點了一份套餐午餐。El Canelón de Gaig——新鮮的意大利麪，裏面填充了牛肉、豬肉和松露醬——奶油濃郁而美味，松露味並不濃烈。我的同伴點了草莓冷湯。我們對此意見不一：我喜歡它，而她覺得它“像甜點”。無論如何，我們都覺得它非常清爽。為了奢侈一下，我們點了扇貝（套餐外加S$16），這道菜非常出色：輕輕烹飪，搭配美麗的加泰羅尼亞海鮮醬。巧克力愛好者會對搭配特級初榨橄欖油和鹽的甘納許甜點感到如沐春風。

扇貝被輕輕烹飪，並被美麗的加泰羅尼亞海鮮醬提升了風味。攝影師：凱蒂·特納/彭博社需要知道。 Gaig，位於斯坦利街16號，週一至週五中午12點至下午3點開放（最後點單：下午2點）。晚餐時間為週一至週六下午6點至晚上11點（最後點單：晚上9點）。套餐午餐為68新元四道菜，而晚餐套餐為98新元。當然，您也可以選擇單點。網站：https://sg.restaurantgaig.com/ —凱蒂·特納

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