洛杉磯火災受害者轉向預製房屋以快速建造 - 彭博社
Sophie Alexander
來自Turkel Design的家。來源：Turkel Design即使洛杉磯的火災仍在繼續，許多失去房屋的人已經開始計劃重建。為了克服勞動力短缺並加快進程，一些人轉向了預製房屋。
“建築資源將極為有限——它們已經受到限制，”聖塔莫尼卡居民、Plant Prefab的創始人Steve Glenn説，這是一家設計這種房屋的公司，這些房屋是在工廠分段建造，而不是完全在現場建造。
Glenn表示，他已經收到了來自洛杉磯房主的數十個詢問，希望快速重建，他預計火災受害者將在未來幾年內佔據他業務的“極其重要”的一部分，因為城市正在恢復。他們已經在類似的火災後完成了許多項目，包括2018年附近的Woolsey火災。
在二十年前創辦公司時，Glenn説：“我們並沒有特別想到，‘好吧，由於氣候變化和火災，我們將為更多的火災受害者建造房屋。’”他的公司歷來每年完成30到40個單位。“回想起來，這當然是有道理的。”
斯坦福大學環境研究所的高級研究學者Michael Wara表示，加利福尼亞州的Paradise在2018年毀滅性的Camp Fire後大部分是用預製房屋重建的。他預計洛杉磯也會如此。
“洛杉磯沒有足夠的總承包商來重建12,000個建築，此外還有其他所有工作，”他説。“在不受勞動力限制的地方建造大部分住房的解決方案，可能會特別有吸引力。”
防火
加利福尼亞州的政治家們承諾通過暫停環境審查、免除綠色建築要求和承諾加快許可證審批來使居民重建變得更容易。然而，替代住房仍必須遵守州建築規範，這些規範旨在減少其燃燒的可能性，要求外部使用防火材料，並在通風口上安裝屏幕，以防止風吹起的火星進入。
由於災後重建是一個相對較新且未計劃的業務，幾乎沒有預製公司專注於建造防火風險的住房。
“傳統的建築方式是使用木材，”紐約奢侈預製公司Resolution: 4 Architecture的創始合夥人約瑟夫·坦尼説，他在過去一週收到了來自洛杉磯火災受害者的六個電話。“建造防火住宅將會變得越來越普遍。”
位於漢普頓的沙丘路上的一座木框架現代模塊化建築，來自Resolution: 4 Architecture。來源：Resolution: 4 Architecture雖然大部分預製房屋行業生產預設計的麥克曼遜，但仍有一個細分市場專門服務於超富裕人羣。考慮到最近火災影響地區的財富，斯坦福的Wara表示，他預計高端公司在接下來的日子和幾周內會接到很多電話。
Resolution: 4 Architecture通常在漢普頓、緬因州和夏威夷等地建造，從未進行過災後重建。Tanney表示，這在此次火災後可能會改變，尤其是在太平洋帕利塞德和馬里布等社區。“那是我們的客户羣，”他説。
奢華預製房
位於馬薩諸塞州薩默維爾的 Turkel Design的財務和運營總監Michael Sylvester表示，他們已經收到了大約10個受火災影響的房主的諮詢。
Turkel每年通常承接15到20個項目，他説，他們只進行過少數幾次災後重建。他們通常專注於在阿斯彭、瑪莎葡萄園或硅谷等地建造奢華的預製房屋。
Turkel使用的是面板化方法，這與人們通常想象的預製房屋的模塊化設計不同。與模塊化房屋——具有相對標準化的規格並通過卡車運輸然後用起重機放置到工地上——不同，面板化房屋在設計上具有更大的靈活性，Sylvester説。
這種奢華的代價更高：每平方英尺700美元到2000美元不等，西爾維斯特説。這與更為適中的模塊化預製房屋的每平方英尺80到120美元的平均相比。雖然建築組件是在特爾克位於美國東北部或加拿大的一個地點製造的，但他説，現場仍然需要進行大量的組裝工作。這意味着他們無法完全避免洛杉磯緊張的勞動力市場。
西爾維斯特估計，建設將需要一年到18個月的時間，不包括獲得許可證所需的時間。
Plant Prefab位於加利福尼亞州貝克斯菲爾德附近的太陽能工廠。來源：Plant PrefabPlant Prefab的格倫表示，他正在努力尋找定製與速度之間的平衡。他説，他們計劃嘗試為太平洋帕利塞德的規劃社區創建一份選項菜單，這些社區具有統一的分區和地塊大小。
“一個可以使這一過程更快且成本更低的機會是組織一羣人達成一致，選擇一小部分標準化的房屋，”他説，並補充説，該公司位於加利福尼亞州貝克斯菲爾德的新工廠每年有能力建造1000到2000棟房屋。“我們有責任和義務去做這件事。”