美國新建住宅銷售連續第二年上升 - 彭博社

Michael Sasso

加利福尼亞州克羅基特的房屋。

照片：大衞·保羅·莫里斯/彭博社

美國的新建住宅銷售在2024年以高位結束於12月，因為客户利用了建築商的激勵措施，導致連續第二年購房增加。

新建單户住宅的年銷售率上個月加速增長3.6%，達到698,000套，反映出西部地區的強勁增長，根據週一發佈的官方數據。彭博社對經濟學家的調查中位數估計為675,000套年化銷售。在整個2024年，客户購買了683,000套住宅，比2023年的總數增長了2.5%。

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與此同時，儘管逐漸降温的趨勢，平均銷售價格仍然回升，增長了2.1%，達到427,000美元。價格仍然對消費者造成壓力，自2019年底以來幾乎上漲了30%。

新建住宅市場的表現優於二手房市場，這在一定程度上得益於建築商普遍使用激勵措施。根據全國住宅建築商協會的數據，超過60%的人表示使用銷售激勵，而30%的人表示正在降價。本月初，抵押貸款利率首次升至7%，這是自7月以來的首次。

新房銷售被認為是房地產市場活動的一個更及時的指標，而二手房購買則是在合同簽署時計算的。然而，數據是波動的。政府報告顯示，對新房銷售變化的信心為90%，預計變化範圍在下降16.1%到上升23.3%之間。

翻譯由保利娜·穆尼塔編輯。

原始備註：美國新房銷售超出預期，連續第二年上升

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