愛爾蘭租金上限：邁克爾·馬丁承諾審查上限以惠及房東 - 彭博社

愛爾蘭總理上週末承諾將研究替代租金管控的措施以解決該國住房危機，房東們為此鬆了一口氣。

邁克爾·馬丁表示，他將審查所謂的租金壓力區政策，該政策在愛爾蘭城市地區實施，旨在按年限制租金漲幅。這一規定最初是作為2016年租金年漲幅高達4%的臨時應對措施出台的，但在2021年進一步修改為年漲幅2%。

馬丁週日對RTE電台表示：“租金壓力區政策將於年底到期，因此我們還有時間思考：能否建立一種替代制度，既能保護租户，又能為投資者提供清晰穩定的環境。”

愛爾蘭最大的私人房東愛爾蘭住宅房地產投資信託公司週一在都柏林證券交易所應聲上漲4.5%，創近三個月來最大漲幅。與此同時，愛爾蘭業主協會主席瑪麗·康韋對RTE電台表示，她對總理（愛爾蘭稱為Taoiseach）承諾研究這個問題感到"非常高興"。

住房是愛爾蘭面臨的最大社會挑戰之一，租賃需求仍超過供應。增加住房建設是選民最關心的問題，也是許多在愛爾蘭設有數千名員工的跨國公司的關鍵訴求。政府承諾將快速增加住房開工量，目標是到2030年及以後每年建成6萬套住房。

然而一些行業遊説者表示，租金上限在最需要增長的時候抑制了發展，因為它嚇退了尋求回報的私人投資者。世邦魏理仕集團9月的一份報告發現，這些管控措施將數十億歐元擋在了當地住宅房地產市場之外。

“雖然目前尚不清楚具體會有哪些變化，”古德博迪首席經濟學家德莫特·奧利裏在週一的報告中表示，“但顯然，愛爾蘭總理正試圖認識到，在新政府任期初期，消除實現更高住房供應目標的任何障礙非常重要。”