英國皇家特許測量師學會稱，1月英國住房需求因市場動盪而凍結——彭博社
Irina Anghel
英國房地產中介表示，由於市場動盪推高了借貸成本，1月份購房需求陷入停滯。
英國皇家特許測量師學會（RICS）的新買家詢價指數連續第五個月下滑至零，表明當月需求既未增長也未下降。房產評估師還報告稱，已達成協議的房屋銷售出現降温。
RICS市場分析主管塔蘭特·帕森斯表示：“年初買家需求增長勢頭有所減弱，這種平淡局面可能與1月上旬貨幣市場的動盪有關。”
1月市場動盪衝擊英國房地產市場
來源：英國皇家特許測量師學會
1月份債券市場的拋售暫時將基準收益率推高至2008年金融危機以來的水平，並提高了抵押貸款成本。不過，利率此後有所回落，RICS表示，儘管經濟面臨不利因素，但中介對今年的銷售和房價仍持樂觀態度。
在4月份房產交易税（印花税）上調之前，急於完成交易的需求仍在支撐市場。這一迫在眉睫的最後期限尤其推動了倫敦等高房價地區小户型住宅的銷售。
中介警告稱，一旦買家繳納印花税的門檻提高，市場將出現放緩。RICS表示，倫敦是房產評估師預計未來三個月房價將下跌的地區之一，同時他們也預計首都的房產交易量在不久的將來會下降。
全英範圍內，皇家特許測量師學會房價指數上月為22，較12月略有下降，但"明確顯示整體房價仍保持上升趨勢"。
本週巴克萊銀行緊隨桑坦德銀行宣佈推出低於4%的抵押貸款利率，給購房者注入強心劑，預示着貸款機構間競爭加劇。這一動向源於英國央行2月6日降息，以及決定房貸成本的掉期利率近幾周持續走低。
萊坊英國住宅研究主管湯姆·比爾表示：“隨着特朗普就職前的通脹擔憂消退，過去一個月抵押貸款利率下行壓力略有增加。4%以下利率產品的迴歸將刺激需求，但很大程度上取決於政府能爭取多少財政空間，以及英國在全球貿易戰升級中的表現。”
首相基爾·斯塔默計劃通過五年內新建150萬套住房來提高可負擔性，這一目標被視為雄心勃勃。
週四政府宣佈"新一代新城鎮"計劃，表示英格蘭各地已有100多個地塊提交開發提案。斯塔默承諾將掃清反對新建住房的阻力。
“我們正在緊急利用一切可用手段來建造所需的住房，以便更多家庭能夠登上購房階梯，”他在一份聲明中表示。“我們正在掃清阻礙房屋建設的障礙，不再接受‘不行’作為默認答案。”