澳大利亞將禁止外國人購買部分房產，因應房價飆升 - 彭博社

澳大利亞政府將在未來兩年內禁止外國投資者購買現房，這是其競選承諾的一部分，旨在應對飆升的房價。

住房部長克萊爾·奧尼爾週日在一份聲明中表示，從4月1日起至2027年3月31日，外國投資者將被禁止購買現房。之後將對該限制措施進行評估，以決定是否延長。

澳大利亞的房價位居全球最難負擔之列，在生活成本危機加劇的背景下，飆升的房價將成為選舉的關鍵議題，尤其是對那些擔心永遠買不起房的年輕選民而言。

根據房地產諮詢公司CoreLogic Inc.的數據，過去10年悉尼房價上漲近70%，目前住宅中位數價格約為120萬澳元（76.2萬美元）。數據顯示，租金也在持續攀升。

悉尼房價全球第二難負擔

都市圈市場中位數房價/收入倍數最高地區

數據來源：Demographia

注：數據截至2023年第三季度。中位數倍數=中位數房價/家庭收入中位數

儘管如此，這項禁令對房價的影響可能微乎其微。澳大利亞税務局數據顯示，在截至2023年6月30日的12個月內，海外投資者購買了49億澳元的住宅房地產（包括空地、新房和現房），其中現房約佔總額的三分之一。

奧尼爾週日表示，税務局將獲得額外資金以協助執行禁令。

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政府禁止外國人購買現房的舉措與反對黨領袖彼得·達頓去年的承諾一致。大選最遲須於5月17日前舉行，民調顯示這將是一場勢均力敵的角逐，生活成本壓力和住房問題位列三大焦點議題。

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