澳大利亞將禁止外國人購買部分房產,因應房價飆升 - 彭博社
Peter Vercoe
澳大利亞政府將在未來兩年內禁止外國投資者購買現房,這是其競選承諾的一部分,旨在應對飆升的房價。
住房部長克萊爾·奧尼爾週日在一份聲明中表示,從4月1日起至2027年3月31日,外國投資者將被禁止購買現房。之後將對該限制措施進行評估,以決定是否延長。
澳大利亞的房價位居全球最難負擔之列,在生活成本危機加劇的背景下,飆升的房價將成為選舉的關鍵議題,尤其是對那些擔心永遠買不起房的年輕選民而言。
根據房地產諮詢公司CoreLogic Inc.的數據,過去10年悉尼房價上漲近70%,目前住宅中位數價格約為120萬澳元(76.2萬美元)。數據顯示,租金也在持續攀升。
悉尼房價全球第二難負擔
都市圈市場中位數房價/收入倍數最高地區
數據來源:Demographia
注:數據截至2023年第三季度。中位數倍數=中位數房價/家庭收入中位數
儘管如此,這項禁令對房價的影響可能微乎其微。澳大利亞税務局數據顯示,在截至2023年6月30日的12個月內,海外投資者購買了49億澳元的住宅房地產(包括空地、新房和現房),其中現房約佔總額的三分之一。
奧尼爾週日表示,税務局將獲得額外資金以協助執行禁令。
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政府禁止外國人購買現房的舉措與反對黨領袖彼得·達頓去年的承諾一致。大選最遲須於5月17日前舉行,民調顯示這將是一場勢均力敵的角逐,生活成本壓力和住房問題位列三大焦點議題。
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