美國1月住宅建設開工量降温——彭博社

Michael Sasso

經濟學家和上市建築商預計，今年新房市場僅會實現温和增長。

圖片來源：Nathan Howard/Bloomberg

由於抵押貸款利率和未售出房產問題引發擔憂加劇，美國1月份的建築開工量出現下滑，獨棟和多户住宅建設均有所減少。

週三公佈的官方數據顯示，新住宅建設量上月下降9.8%，年化率為137萬套，而12月份曾錄得近16%的增幅。該數字低於彭博調查經濟學家的預估中值，他們預計年化率為139萬套。

此次放緩發生在前月異常大幅增長之後，部分經濟學家將其歸因於季節性調整。1月份獨棟住宅建設量下降8.4%，年化率為99.3萬套，適逢全國遭遇異常寒冷天氣，這是自10月以來的首次下降。多户住宅開工量下降13.5%，年化率為37.3萬套。

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上市經濟學家和建築商預計，受接近7%的抵押貸款利率以及比2019年12月高出30%的均價影響，今年新房市場將僅實現温和增長。與此同時，針對來自墨西哥和加拿大（美國木材的重要來源地）產品徵收25%關税的前景，以及對華產品已實施的10%關税，逆轉了建築商在唐納德·特朗普總統11月當選後所經歷的信心上升趨勢。

1月份新屋開工量下降1.4%，延續了去年的下降趨勢。與此同時，竣工房屋數量自8月以來首次在1月出現增長。

作為未來建築活動先行指標的營建許可在1月小幅上升，而獨户住宅許可數量保持穩定。

全美範圍內，南部、中西部和東北部地區開工量下降，西部地區則出現增長。新住宅建設數據波動較大，政府報告顯示對月度變化區間（下降22.3%至增長2.7%）有90%的置信度。

全美房地產經紀人協會將於週五發佈成屋銷售月度數據，為二手房市場提供最新動態。

編輯：保利娜·穆尼塔

原始註釋：美國新屋開工數在12月激增後全面回落

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