美國1月住宅建設開工量降温——彭博社
Michael Sasso
經濟學家和上市建築商預計,今年新房市場僅會實現温和增長。
圖片來源:Nathan Howard/Bloomberg
由於抵押貸款利率和未售出房產問題引發擔憂加劇,美國1月份的建築開工量出現下滑,獨棟和多户住宅建設均有所減少。
週三公佈的官方數據顯示,新住宅建設量上月下降9.8%,年化率為137萬套,而12月份曾錄得近16%的增幅。該數字低於彭博調查經濟學家的預估中值,他們預計年化率為139萬套。
此次放緩發生在前月異常大幅增長之後,部分經濟學家將其歸因於季節性調整。1月份獨棟住宅建設量下降8.4%,年化率為99.3萬套,適逢全國遭遇異常寒冷天氣,這是自10月以來的首次下降。多户住宅開工量下降13.5%,年化率為37.3萬套。
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上市經濟學家和建築商預計,受接近7%的抵押貸款利率以及比2019年12月高出30%的均價影響,今年新房市場將僅實現温和增長。與此同時,針對來自墨西哥和加拿大(美國木材的重要來源地)產品徵收25%關税的前景,以及對華產品已實施的10%關税,逆轉了建築商在唐納德·特朗普總統11月當選後所經歷的信心上升趨勢。
1月份新屋開工量下降1.4%,延續了去年的下降趨勢。與此同時,竣工房屋數量自8月以來首次在1月出現增長。
作為未來建築活動先行指標的營建許可在1月小幅上升,而獨户住宅許可數量保持穩定。
全美範圍內,南部、中西部和東北部地區開工量下降,西部地區則出現增長。新住宅建設數據波動較大,政府報告顯示對月度變化區間(下降22.3%至增長2.7%)有90%的置信度。
全美房地產經紀人協會將於週五發佈成屋銷售月度數據,為二手房市場提供最新動態。
編輯:保利娜·穆尼塔
原始註釋:美國新屋開工數在12月激增後全面回落
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