迪拜就業市場承壓，外籍人士湧入令城市不堪重負——彭博社

迪拜朱美拉海灘天際線上的哈利法塔。攝影師：Fadel Senna/AFP/Getty Images特雷弗·墨菲，招聘公司Cooper Fitch的負責人回憶道，過去迪拜的一個職位招聘可能只收到約100名申請者。如今，隨着外國人湧入這座以高薪和高端生活方式聞名的城市，某些職位甚至能吸引多達2000份申請。

墨菲表示，這種外籍人士的湧入正使迪拜就業市場成為"自身成功的受害者"。

人口激增的影響已廣泛顯現。租金飆升至創紀錄水平，交通經常擁堵，頂尖學校一位難求。招聘人員表示，人才過剩正在壓低薪資水平。

新冠疫情後，迪拜因寬鬆的簽證政策和低税率吸引全球外籍人士湧入，迅速成為國際焦點。三年後的今天，隨着城市生活成本攀升及優質職位競爭加劇，居民們正面臨着繁榮背後的另一面。

後疫情時代迪拜人口激增

來源：迪拜統計中心

注：2025年數據反映政府最新公佈數字。

Cooper Fitch調查顯示，今年許多崗位薪資可能持平。

不同招聘公司的薪資預估存在差異，部分從業者仍能獲得超常漲薪。迪拜媒體辦公室表示，這個海灣酋長國正在新增企業創造就業機會，並援引美世研究預測今年平均薪資將上漲4%，眾多企業計劃擴編。

視頻播放器正在加載。已加載：0%進度：0%* 字幕設置，打開字幕設置對話框

• 關閉字幕，已選擇

這是一個模態窗口。

對話框開始。按ESC鍵將取消並退出窗口。

文字

顏色白色黑色紅色綠色藍色黃色洋紅青色透明度不透明半透明背景

顏色黑色白色紅色綠色藍色黃色洋紅青色透明度不透明半透明透明窗口

顏色黑色白色紅色綠色藍色黃色品紅青色透明度透明半透明不透明字體大小

50%75%100%125%150%175%200%300%400%文字邊緣樣式

無凸起凹陷均勻投影字體家族

比例無襯線等寬無襯線比例襯線等寬襯線隨意手寫體小型大寫字母對話框窗口結束。

廣告

迪拜豐厚薪資與奢華生活因外籍人士湧入受衝擊

1:09

外籍人士的湧入正在削弱迪拜提供的豐厚薪資和奢華生活方式。疫情以來的人口激增導致生活成本上升和就業競爭加劇。

但接受彭博社採訪的大多數獵頭和高管認為，迪拜對外籍高管的財務和生活福利正在減弱，因為有太多人競爭相同的職位。

自2020年以來，已有超過40萬人抵達，將人口推至380多萬。交通擁堵高峯時段的激增導致該市提高了其收費運營商Salik公司的費用。根據房地產諮詢公司仲量聯行的數據，自疫情開始以來，當地稱為別墅的單户住宅租金飆升了94%，而公寓租金上漲了66%。

迪拜國際金融區的交通狀況。攝影師：Natalie Naccache/彭博社根據諮詢公司美世的數據，去年迪拜在中東地區國際員工生活成本排名中躍升至首位。其全球排名第15位，較2023年上升三位，地區內超越特拉維夫和利雅得。這讓許多家庭表示他們的儲蓄比過去少得多。

由於免徵所得税，許多高管在迪拜的實際收入仍然更高。但專攻法律招聘的Robert Walters中東分公司副總監Nick Aiyegbusi表示：“倫敦與迪拜的薪資差距正在縮小，因為僱主無需提供太多額外福利就能吸引人才。”

就在不遠的過去，倫敦的專業服務從業者若接受迪拜工作邀約，通常能獲得大幅加薪和豐厚福利，包括涵蓋子女教育和住房的優渥待遇。

迪拜山區的豪華住宅別墅。攝影師：娜塔莉·納卡奇/彭博社但據招聘人員稱，這個中東金融中心的僱主們不再需要提供豐厚福利來吸引新員工。免税薪資有時已成為唯一的實際激勵。

“過去兩三年我們目睹了薪資下行壓力，“加雷斯·埃爾·梅圖裏表示，他此前是迪拜某大型企業的高級招聘主管，“我認為這是因為大量人才正從英國遷居至此。”

但問題遠不止於薪酬。外籍人士幾乎無法入讀公立學校，許多私立院校現已出現候補名單。某學校剛宣佈新學年學費將高達3.3萬美元/年。

這一切給政策制定者管理人口增長需求帶來了新壓力。迪拜目前有11個大型道路項目在建，另規劃到2027年前完成22個項目以緩解擁堵。據市政府媒體辦公室稱，當局正努力確保房地產市場的可及性，包括提供分期付款方案及維持供需平衡。

迪拜現為中東地區生活成本最高城市

數據來源：美世2024生活成本調查

儘管壓力日增，但並未出現顯著人口外流。部分原因在於迪拜的免税政策，且許多居民認為其他地區機會有限。

2021年阿聯酋推出新簽證類別，通過系列舉措吸引人才促進增長。長期"黃金簽證"允許高技能工作者不受僱主限制居留10年。政府還取消外資持股本地企業49%的聯邦限制，允許外籍人士全資持有部分行業企業。

迪拜通脹數據低於全球水平

來源：迪拜統計中心

許多外籍居民正設法適應。租金飆升迫使一些人搬到郊區，甚至遷往不那麼繁華的沙迦酋長國。

“迪拜面臨的挑戰始終在於是否希望人們長期居留，“哥倫比亞大學全球能源政策中心高級研究員凱倫·楊表示，“長期簽證和房產持有的新政策鼓勵了這一點。但我不知道我們是否看到定居20年或更長時間的人數真的發生太大變化。”