迪拜就業市場承壓,外籍人士湧入令城市不堪重負——彭博社
Abeer Abu Omar, Verity Ratcliffe
迪拜朱美拉海灘天際線上的哈利法塔。攝影師:Fadel Senna/AFP/Getty Images特雷弗·墨菲,招聘公司Cooper Fitch的負責人回憶道,過去迪拜的一個職位招聘可能只收到約100名申請者。如今,隨着外國人湧入這座以高薪和高端生活方式聞名的城市,某些職位甚至能吸引多達2000份申請。
墨菲表示,這種外籍人士的湧入正使迪拜就業市場成為"自身成功的受害者"。
人口激增的影響已廣泛顯現。租金飆升至創紀錄水平,交通經常擁堵,頂尖學校一位難求。招聘人員表示,人才過剩正在壓低薪資水平。
新冠疫情後,迪拜因寬鬆的簽證政策和低税率吸引全球外籍人士湧入,迅速成為國際焦點。三年後的今天,隨着城市生活成本攀升及優質職位競爭加劇,居民們正面臨着繁榮背後的另一面。
後疫情時代迪拜人口激增
來源:迪拜統計中心
注:2025年數據反映政府最新公佈數字。
Cooper Fitch調查顯示,今年許多崗位薪資可能持平。
不同招聘公司的薪資預估存在差異,部分從業者仍能獲得超常漲薪。迪拜媒體辦公室表示,這個海灣酋長國正在新增企業創造就業機會,並援引美世研究預測今年平均薪資將上漲4%,眾多企業計劃擴編。
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迪拜豐厚薪資與奢華生活因外籍人士湧入受衝擊
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外籍人士的湧入正在削弱迪拜提供的豐厚薪資和奢華生活方式。疫情以來的人口激增導致生活成本上升和就業競爭加劇。
但接受彭博社採訪的大多數獵頭和高管認為,迪拜對外籍高管的財務和生活福利正在減弱,因為有太多人競爭相同的職位。
自2020年以來,已有超過40萬人抵達,將人口推至380多萬。交通擁堵高峯時段的激增導致該市提高了其收費運營商Salik公司的費用。根據房地產諮詢公司仲量聯行的數據,自疫情開始以來,當地稱為別墅的單户住宅租金飆升了94%,而公寓租金上漲了66%。
迪拜國際金融區的交通狀況。攝影師:Natalie Naccache/彭博社根據諮詢公司美世的數據,去年迪拜在中東地區國際員工生活成本排名中躍升至首位。其全球排名第15位,較2023年上升三位,地區內超越特拉維夫和利雅得。這讓許多家庭表示他們的儲蓄比過去少得多。
由於免徵所得税,許多高管在迪拜的實際收入仍然更高。但專攻法律招聘的Robert Walters中東分公司副總監Nick Aiyegbusi表示:“倫敦與迪拜的薪資差距正在縮小,因為僱主無需提供太多額外福利就能吸引人才。”
就在不遠的過去,倫敦的專業服務從業者若接受迪拜工作邀約,通常能獲得大幅加薪和豐厚福利,包括涵蓋子女教育和住房的優渥待遇。
迪拜山區的豪華住宅別墅。攝影師:娜塔莉·納卡奇/彭博社但據招聘人員稱,這個中東金融中心的僱主們不再需要提供豐厚福利來吸引新員工。免税薪資有時已成為唯一的實際激勵。
“過去兩三年我們目睹了薪資下行壓力,“加雷斯·埃爾·梅圖裏表示,他此前是迪拜某大型企業的高級招聘主管,“我認為這是因為大量人才正從英國遷居至此。”
但問題遠不止於薪酬。外籍人士幾乎無法入讀公立學校,許多私立院校現已出現候補名單。某學校剛宣佈新學年學費將高達3.3萬美元/年。
這一切給政策制定者管理人口增長需求帶來了新壓力。迪拜目前有11個大型道路項目在建,另規劃到2027年前完成22個項目以緩解擁堵。據市政府媒體辦公室稱,當局正努力確保房地產市場的可及性,包括提供分期付款方案及維持供需平衡。
迪拜現為中東地區生活成本最高城市
數據來源:美世2024生活成本調查
儘管壓力日增,但並未出現顯著人口外流。部分原因在於迪拜的免税政策,且許多居民認為其他地區機會有限。
2021年阿聯酋推出新簽證類別,通過系列舉措吸引人才促進增長。長期"黃金簽證"允許高技能工作者不受僱主限制居留10年。政府還取消外資持股本地企業49%的聯邦限制,允許外籍人士全資持有部分行業企業。
迪拜通脹數據低於全球水平
來源:迪拜統計中心
許多外籍居民正設法適應。租金飆升迫使一些人搬到郊區,甚至遷往不那麼繁華的沙迦酋長國。
“迪拜面臨的挑戰始終在於是否希望人們長期居留,“哥倫比亞大學全球能源政策中心高級研究員凱倫·楊表示,“長期簽證和房產持有的新政策鼓勵了這一點。但我不知道我們是否看到定居20年或更長時間的人數真的發生太大變化。”