超豪華酒店集團安縵尋求20億美元資金以推動全球擴張 - 彭博社

迪拜安縵居所露台景觀。圖片來源：安縵集團安縵集團正計劃向投資者籌集高達20億美元資金，以推動其全球擴張計劃的下一階段。該集團以打造和運營全球最奢華酒店而聞名。

集團首席執行官弗拉迪斯拉夫·多羅寧表示，新資金將助力這家瑞士公司推進目前開發的23個酒店項目。安縵同時致力於擴展"安縵居所"業務線——這些遍佈各地的奢華住宅配備酒店級設施。

“我們正通過品牌擴張與多家投資基金接洽，並與多個投資團體進行談判，“多羅寧在採訪中表示，“我們期待尋找優質可靠的合作伙伴。”

泰國普吉島安縵璞瑞度假村主泳池。圖片來源：安縵集團此次融資恰逢富裕旅客對多羅寧旗下超高端物業的需求激增，這些物業包括猶他州荒漠中的明星度假村安縵吉瑞，以及擁有紐約市最昂貴客房的安縵紐約。京都安縵（每晚房價2,675美元起）近期被《悦遊》雜誌評為全球最佳酒店之一。

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“我們在亞洲市場表現強勁，美洲業務也大幅擴張，“多羅寧表示，“向中東拓展品牌是順理成章的，因為我們擁有眾多熱愛安縵的客户。”

迪拜Janu酒店圖片來源：安縵集團### 海灣地區融資

此次融資距安縵集團從沙特公共投資基金和倫敦地產集團Cain International募資9億美元已過去三年，當時公司估值達30億美元。

一年後，該酒店集團又獲得穆巴達拉資本和Alpha Wave Ventures的3.6億美元投資，後者是由美國Alpha Wave Global與酋長塔赫農·本·扎耶德·阿勒納哈揚旗下Chimera資本共同管理的私募基金。

安縵集團始於1988年，當時它在泰國普吉島開設了第一家名為安縵普里的度假村，至今仍能收取每晚超過3500美元的費用，坐落在俯瞰安達曼海的私人半島上。就多羅寧而言，他表示自己仍是公司的大股東，儘管他拒絕透露更多關於安縵所有權結構的具體細節。

安縵馬爾代夫亭閣。來源：安縵集團### 中東擴張

多羅寧表示，來自海灣基金的投資幫助安縵在中東各國推進開發項目。這包括多個安縵居所項目，如沙特阿拉伯首都價值3900萬美元的豪宅系列和迪拜的兩座豪華塔樓。

公司還在該地區建設三處Janu物業，包括迪拜金融區的一家150間客房的酒店，以及位於沙特阿拉伯歷史遺址阿爾烏拉和迪裏耶的酒店。它還計劃開設安縵迪拜，一個私人會員俱樂部，客人將享有350米長的私人海灘和2850平方米的水療中心。

安縵尚未公佈迪拜新俱樂部的年度會員費用，但紐約類似項目的年費高達20萬美元。

安縵集團全球在建住宅項目一覽

該公司另有39個處於前期開發階段的項目尚未公佈。

來源：安縵集團

注：表格顯示已公佈及在建的品牌住宅項目。公司在迪拜的安縵和Janu物業均規劃有住宅項目。

通過安縵居所項目，過去三年該公司已在馬爾代夫、摩洛哥、印尼和墨西哥等地售出價值57億美元的豪華住宅。僅安縵紐約項目的頂層公寓就以1.35億美元成交。

公司正試圖在沙特阿拉伯複製這一模式。目前利雅得迪裏耶區已有約36棟豪宅在建。多羅寧表示，其中半數豪宅以每套3500萬至3900萬美元的價格售出。

他表示，迪拜的兩棟住宅塔樓將各含39套公寓。首棟已售罄，第二棟將於未來數月啓動銷售。

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據發言人透露，安縵正與銀行家就新基金架構進行後期磋商。該發言人表示，公司將同時依託機構投資者和高淨值個人客户。

公司代表補充道，安縵希望在預計酒店需求旺盛的地區尋找支持者。目前已有多個潛在投資方表示興趣，但公司計劃待基金最終確定後再啓動相關討論，這一過程可能持續至2026年初。

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通過這次募資，多羅寧旨在把握全球酒店資產投資熱潮。世邦魏理仕2025年酒店投資者調查顯示，超半數受訪者青睞超高端酒店，30%認為奢華酒店最具吸引力。

多羅寧表示，目前並不擔心美國總統特朗普關税戰可能引發的全球經濟衰退。他指出，安縵服務對象是全球最富有的0.5%人羣，這部分客户對價格並不敏感。

梵語意為"和平"的安縵，以打造隱匿於偏遠角落的超奢華物業聞名。其15處物業位於聯合國教科文組織世界遺產地，包括毗鄰頤和園東門的安縵頤和——該宮殿百餘年前曾接待慈禧太后的賓客。

“我們尊重文化、自然與歷史——我們並不貪婪，”多羅寧説道。“安縵追求的不是數量，而是傾力打造品質。”