新加坡私宅價格微升 公寓供應增加——彭博社
Low De Wei
新加坡私人住宅價格在第一季度增速放緩,令此前預期新項目熱潮將推動更大漲幅的分析師感到意外。
根據市區重建局週二發佈的初步數據,私人住宅價格指數較前三個月上漲0.6%,較2024年第四季度2.3%的漲幅明顯回落。
新加坡私人房產市場復甦熱潮降温
儘管項目開盤重獲關注 但漲幅趨緩
數據來源:市區重建局
房產平台Mogul.sg研究主管尼古拉斯·麥表示,在新盤火熱需求之後出現的微漲"略顯意外"。他指出二手共管公寓價格增速放緩可能是影響因素之一。
雖然數據僅統計至3月中旬,但整體私宅交易量環比下降約15%。第一季度最終房價與交易數據將於4月25日公佈。
近月來,這個城市國家的購房者紛紛湧向郊區新盤。更多人希望通過購置公寓享受低利率優勢,並借轉售牟利。與此同時,他們對郊區土地的競購也更為激進——東部濱海區某地塊甚至吸引八家開發商競標。
摩根士丹利和花旗集團的分析師曾討論,若房價過快上漲政府可能出手干預。在該國最遲須於11月舉行的大選前,住房可負擔性是選民關注的主要議題。
| 更多新加坡樓市動態 |
|---|
| 新加坡期房轉售獲利翻倍現象激增 |
| 新加坡住宅銷量創三個月新高 樓市熱潮持續 |
| 過熱市場考驗新加坡著名組屋模式 |
| 新加坡購房熱潮無視政府降温措施 |
“我們已觀察到公共和私人住宅市場價格增速放緩的早期跡象,“國家發展部長李智陞在臉書貼文中表示。他稱政府正着力維持充足住房供應以滿足購房者需求。
週二發佈的另一份預估數據顯示,二手組屋價格環比上漲1.5%,較三個月前2.6%的漲幅有所回落。私人住宅價格走勢通常與多數居民居住的政府組屋同步。
儘管採取了調控措施,但私人住宅價格同比仍上漲了3.1%。
新加坡近年來實施了多輪抑制措施,旨在遏制疫情期間加速飆升的房價。這些措施包括增加供應,以及將大多數外國人購買私人住宅的税率提高一倍至60%,這是全球最高的税率之一。