倫敦房產將受貿易戰最嚴重衝擊，Rightmove稱——彭博社

房地產經紀人警告稱，倫敦房價將因美國總統特朗普的貿易戰而遭受最嚴重衝擊，全球需求放緩可能重創這座本已疲軟的市場。

房產網站Rightmove週一數據顯示，4月倫敦平均要價僅上漲0.5%至699,200英鎊（912,950美元）。該地區是英國唯一買家詢盤量同比下滑的區域。

過去一年幾乎零增長的倫敦房價，如今正面臨特朗普自4月2日以來全面關税政策的衝擊。切爾西、梅菲爾和騎士橋等高端地段近年愈發依賴海外買家，使得當地市場對地緣政治緊張和市場波動更為敏感。

Rightmove房產專家科琳·巴布科克表示：“相比英國其他地區，倫敦更可能受到美國關税政策的連鎖反應。”

倫敦房市更易受全球逆風影響

房價同比變化

數據來源：Rightmove

該預測與房產經紀的預警不謀而合，即全球貿易中斷可能使英國房市"偏離軌道"。英國皇家特許測量師學會表示，其買家需求指數已跌至2023年9月以來最低水平。

這是4月1日房產印花税上調後，反映英國住房需求的首批數據之一。數據顯示，此前擔憂的交易量暴跌尚未出現，多數錯過免税期限的買家仍在繼續交易。

4月份，全國房屋要價上漲1.4%，達到創紀錄的377,182英鎊，儘管待售房屋數量達到十年來的最高水平，但這一漲幅仍高於往常。房產中介希望更低的借貸成本能維持需求，因為投資者預計英國央行將採取更激進的降息措施。

“有跡象表明，隨着夏季抵押貸款利率預期下降，上半年我們將看到一個穩定的市場，“米德蘭茲地區John German的董事Phill Sandbach表示。“由於關税情況，我們尚未看到業務下滑，但我們確實預計會因此面臨一些經濟阻力。”