美國基金支持的ESR擬以20%折扣出售中國辦公樓——彭博社

鉑金辦公樓坐落於黃浦江畔更廣闊的區域，這裏匯聚了外灘等上海主要地標。

攝影師：赫克託·雷塔馬爾/法新社/蓋蒂圖片社

ARA資產管理有限公司（華平投資集團支持的ESR集團旗下公司）正尋求以約23億元人民幣（3.14億美元）出售上海一棟頂級寫字樓，知情人士透露。此舉反映出企業正試圖從中國經濟困境和房地產市場危機中尋找出路。

根據賣方提供的文件數據，該要價比ARA 2015年從CSI地產有限公司購入時低了約20%。這棟名為"鉑金"的20層寫字樓位於新天地商圈核心地段，知情人士要求匿名討論私人交易事項。其所在的黃浦濱江區域雲集了眾多摩天大樓、政府機構以及外灘等上海標誌性景觀。

這筆交易折射出投資者對中國經濟前景日益加劇的擔憂。持續數年的房地產低迷和美中貿易緊張局勢升級正在拖累經濟。瑞銀集團本月早些時候將中國今年增長預期下調至3.4%，遠低於官方約5%的目標。房地產崩盤前的建設狂潮導致如今各大城市空置率居高不下的玻璃幕牆大廈林立，引發租金下跌潮。

ESR未回應通過電子郵件發送的評論請求。

這並非房地產投資者首次試圖縮減在中國寫字樓市場的佈局。據彭博社2月報道，美國黑石集團旗下某基金公司在上海某寫字樓項目降價30%仍未能脱手後選擇棄購。南華早報3月稱，該公司正以34%的折價拋售上海另一棟大廈。

香港上市的ESR目前正處於私有化進程中，其金融支持者集團擬以約70億美元進行收購。買方財團包括美國投資公司Starwood Capital Group、Sixth Street Partners、SSW Partners及華平投資，卡塔爾投資局也持有該財團少數股權。

該公司預警2024年預計淨虧損7.3億美元（前一年為盈利），將業績下滑歸因於"強勁的宏觀經濟逆風"，包括中國商業地產需求疲軟。