美國30年期抵押貸款平均利率升至6.83%，創一年來最大單週漲幅——彭博社

美國新澤西州歐文頓的住宅。

攝影師：Gabriela Bhaskar/彭博社美國抵押貸款利率四周來首次上升，創下自2024年4月以來的最大單週漲幅。

房地美在一份聲明中表示，30年期貸款的平均利率為6.83%，高於上週的6.62%。

在通常繁忙的春季市場中，更高的利率可能會抑制銷售，因為更廣泛的經濟不確定性給買家帶來了壓力。關税戰正在攪動股市，推高了作為抵押貸款利率基準的美國10年期國債收益率。

“當國債收益率上升時，抵押貸款利率通常也會隨之上升，”Realtor.com的經濟學家徐佳怡表示。“展望未來，相互競爭的經濟力量正在將抵押貸款利率拉向相反的方向，這使得預測其最終走向變得越來越困難。”

需求已經開始放緩。根據Redfin公司的數據，截至4月13日的四周內，合同數量較去年同期下降了0.8%。

“消費者對經濟和不斷上漲的生活成本感到焦慮，這可能導致他們對購房等重大支出採取‘觀望’態度，”Zillow Home Loans的高級經濟學家Kara Ng表示。

隨着需求前景的減弱，一些經濟學家正在下調對今年房價增長的預測。穆迪分析的首席經濟學家馬克·贊迪現在預計今年房價將上漲1.8%，這是自2011年以來的最慢增速。

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貿易戰的影響已開始波及房地產市場。建築商預計未來六個月需求將減弱，部分企業正面臨供應商成本上升的壓力。週四，D.R.霍頓公司下調了本財年銷售預期。