英國住宅建築商表示規劃難題正開始緩解 - 彭博社

今年，將規劃延誤視為主要障礙的英國住宅建築商有所減少，因為政府旨在疏通這一長期受詬病的體系的措施開始見效。

根據經紀公司Knight Frank對50多家開發商進行的調查，約61%的住宅建築商表示，1月至3月期間，規劃延誤是交付新住宅的“重大障礙”。雖然這一比例仍然很高，但比一年前下降了27個百分點，也是自2021年1月該調查開始以來的最低水平。

“對規劃體系的擔憂早在我們的研究之前就已存在，”Knight Frank倫敦規劃主管Chris Benham表示。“政策變化開始扭轉局面，併為投資者和開發商注入了更多信心，”他補充道，並指出恢復強制性的地方住房目標以及放寬綠化帶規定帶來了積極影響。

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將規劃視為行業最具挑戰性因素的住宅建築商比例

來源：Knight Frank

注：對54家大型和中小型開發商的調查

預算責任辦公室上個月表示，在升級其預測並罕見地認可工黨去年提出的規劃改革的經濟潛力後，預計到本十年末將新增130萬套住宅。儘管如此，據彭博社報道，由於這些變化需要時間才能增加住房交付，政府今年可能無法實現其30萬套住房目標，缺口約為25%。

根據萊坊(Knight Frank)的調查，約半數開發商表示，過去一年勞動力短缺影響了他們實現住房目標的能力。該經紀公司表示，更高的通脹、不斷增加的建築安全成本以及圍繞經濟適用房推進的瓶頸也可能成為增長的障礙。

“挑戰在於如何在可行性限制範圍內交付這些住房，特別是考慮到近年來開發成本的大幅上升，”萊坊住宅開發研究主管奧利弗·奈特(Oliver Knight)表示，“正是這些財務現實將決定日益增長的興趣是否會轉化為實際交付。”