香港置地出售部分交易廣場股份 啓動回購計劃 - 彭博社

香港交易廣場建築羣。來源：彭博社

香港置地控股有限公司正以63億港元（8.1億美元）出售其標誌性物業交易廣場一期部分權益，並啓動股份回購計劃，以削減債務並尋求新機遇。

作為香港最大業主之一，該公司將向香港交易及結算所有限公司出售中環交易廣場一期147,025平方英尺（13,659平方米）的辦公空間。據週四倫敦交易所公告披露，該物業佔其中環物業組合總價值的3.2%。

“我們正在為新機遇儲備資金”，行政總裁邁克爾·史密斯在週四的採訪中表示。

隨着香港寫字樓空置率上升及供應增加，包括香港置地在內的商業地產開發商正面臨租金收入壓力。彭博行業研究預計，今年寫字樓租金可能跌至16年來最低水平。

香港置地行政總裁邁克爾·史密斯圖片來源：香港置地控股有限公司該公司將交易廣場一期頂層九層及一二層零售空間出售給港交所。

其中6.3%的出售收益將用於提升物業品質。剩餘資金中，約6億美元（佔比80%）將用於削減公司債務——截至去年底其債務規模達51億美元；20%將用於股份回購。

公司表示，這項最高2億美元的回購計劃資金來源於本次交易所得及其他資本循環舉措，有效期將持續至今年12月。

作為近年來最大戰略轉型，香港置地於去年10月公佈新策略，將聚焦商業物業管理並退出住宅開發業務。公司當時稱，最終計劃成立房地產投資信託基金。

去年6月，該集團宣佈與零售租户共同啓動逾10億美元的三年期投資計劃，旨在升級改造位於中環的高端商場置地廣場。

彭博行業研究分析師在4月23日的報告中指出，香港寫字樓租金今年可能下跌8%。空置率已從三個月前的16.8%升至3月的17.5%，或導致平均租金跌至2010年以來最低水平。

香港置地在新加坡上市的股票週四微跌0.2%。該股在2024年上漲28%後，今年累計下跌約5%。

這家由怡和集團控股的公司去年營收增長9%至20億美元，但仍低於2018年27億美元的峯值水平。