毛里求斯吸引金融科技與家族理財室入駐 尋求經濟多元化發展 - 彭博社

莫恩半島度假村的海灘。圖片來源：EyesWideOpen/Getty Images

毛里求斯正成為全球增長最快的財富市場之一，預計到2033年其百萬富翁數量將翻倍。如今，這個島國正努力把握這一繁榮機遇，同時擺脱其作為避税天堂的聲譽。

自去年11月上任的新政府正在吸引家族辦公室、財富管理公司和金融科技企業，以期將146億美元規模的經濟從旅遊業和房地產領域多元化發展。

“你可以稱我們為低税率管轄區或高效税收管轄區，”金融服務與經濟規劃部長喬蒂·傑頓表示，“但我們不是避税天堂。”

路易港的政府大廈。攝影師：Gianluigi Guercia/AFP/Getty Images然而這種印象依然存在。根據税收正義網絡的數據，全球約2.3%的避税資金流經毛里求斯。該國仍是全球最具競爭力的税收管轄區之一：最高個人所得税率僅為20%，無資本利得税或遺產税，大多數企業適用15%的統一企業所得税率——部分企業可享受最高95%的減免。

毛里求斯還提供黃金簽證計劃，向在指定開發項目中購買價值至少37.5萬美元房產、向企業投資最低5萬美元，或退休後每年向當地銀行賬户轉入至少1.8萬美元的外國人授予居留權。

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過去十年間，約1500名富裕外籍人士遷居至此，主要來自南非、法國、中國和歐盟。這一增長勢頭將持續——根據Henley & Partners與新世界財富數據，該國目前約5100名百萬富翁，預計到2033年將增長95%。

不過，Trident信託公司董事總經理兼行業遊説組織"毛里求斯金融"主席莎米瑪·馬拉姆-哈薩姆指出，作為離岸金融中心的身份使毛里求斯面臨質疑。她補充説，高淨值人羣正"對投資地點的聲譽風險日益謹慎"。

儘管如此，持續湧入的財富正將這個以清澈海水、白沙灘和豪華度假村聞名的小島國，逐漸重塑為超級富豪的遊樂場。

從南部的莫納山到北部非洲最富裕海濱小鎮大灣，豪華住宅項目如雨後春筍湧現——目前核心地段均價達每平方米5000美元。央行數據顯示，房地產佔去年外商直接投資總額的73%，較2021-2023年期間的52%顯著上升。

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毛里求斯Anahita Beau Champ開發項目的別墅效果圖。來源：Anahita Estates Ltd.“我們看到越來越多外國人希望遷居毛里求斯或尋求長期租賃的需求在增長，”Alteo Ltd.地產集羣首席執行官David Martial表示。該公司開發的Anahita Mauritius——一個擁有兩家五星級酒店、私人海灘和兩個錦標賽高爾夫球場的豪華地產項目——計劃投資140億盧比（3.03億美元）在毗鄰區域開發一個包含海灘俱樂部、遊艇俱樂部和私立學校的綜合生活社區。

富裕外國人主導毛里求斯房地產市場

前四大買家國籍佔所有房地產投資者的80%

來源：毛里求斯經濟發展局

注：其他包括來自比利時、瑞士、德國、印度、馬達加斯加和中國的買家，各佔前10大國籍的1%至2%。

據Pam Golding Properties毛里求斯分公司總監Jonathan Tagg介紹，越來越多度假村開始提供帶禮賓服務和酒店式配套的 branded residences。去年，該機構以創紀錄的1360萬美元將一套六卧室海景別墅出售給一個歐洲家庭。該物業是由One&Only Le Saint Géran開發、迪拜亞特蘭蒂斯棕櫚島背後企業Kerzner國際支持的私人莊園組成部分。

在經濟繁榮的背景下，負責審核外國房產購買的毛里求斯經濟發展委員會表示已加強盡職調查。“房地產市場非常安全，迄今為止我們從未發生過任何一宗涉及非法活動的交易通過審核的案例，“副首席執行官薩欽·莫哈比爾表示，“可能存在申請人背景清白但後續出現問題的情況。”

房地產構成毛里求斯外商直接投資主要來源

2024年該島國73%的外商直接投資存量集中在房地產領域

數據來源：毛里求斯經濟發展委員會、毛里求斯銀行

注：圖表顯示2023和2024年初步估算數據。高端房地產項目包括綜合度假村計劃、投資酒店計劃和智慧城市計劃。

奢侈品消費熱潮已延伸至房地產之外。

高端帆船品牌Bénéteau的經銷商Yacht Management二十多年來一直銷售9至12米（29.6至39.4英尺）長的遊艇。董事總經理伯特蘭·哈迪表示，現在客户開始訂購價值超百萬美元的定製化大型遊艇。

據ENL集團旗下Axess部門總經理斯特凡·查斯托·德巴永透露，截至2024年的七年裏，路虎汽車銷量增長逾一倍。他表示買家願意為定製配置等待數月。

Investec銀行在毛里求斯博普蘭的辦公場所。來源：Investec除生活方式升級外，高淨值人羣的增長預計將推動金融服務 sector發展，該行業目前已佔GDP約14%。

Investec Wealth & Investment Mauritius Ltd.的負責人Mathieu Leheilleix表示，個人和公司已被毛里求斯的國際金融中心所吸引，該中心受益於英法混合的法律體系。

然而，毛里求斯將面臨來自更成熟的財富中心的競爭。根據Savills的數據，迪拜和阿布扎比已成為全球最富有個人尋求搬遷的首選目的地，其次是新加坡、蘇黎世和奧克蘭。僅迪拜的金融中心就擁有管理着超過1萬億美元資產的家族辦公室。

社會成本

推動更具活力的金融業的舉措是在一項審計之後提出的，該審計揭示了前政府財政框架中的計算錯誤。同時擔任財政部長的總理Navinchandra Ramgoolam預計將在6月概述新的預算和經濟戰略。

然而，不斷擴大的預算赤字和日益增加的財政壓力可能會限制旨在吸引富裕外籍人士的激勵措施的範圍。

儘管外國財富不斷流入，但經濟收益並未均勻分配。在該國的許多地區，基礎設施仍然不發達，單車道公路穿過漁村和甘蔗種植園。隨着當地畢業生出國工作，人才流失現象持續存在，住房通脹也在加劇不平等。

“這些發展伴隨着顯著的社會代價，”Mindex有限公司董事長瑪尼莎·杜卡尼指出，封閉式社區的興起和經濟鴻溝的擴大就是例證。她主張設立財富貢獻基金，強制要求新移民中的富裕羣體資助社會公益項目。

毛里求斯金融中心排名超越地區強國

數據來源：第37期全球金融中心指數

注：表格顯示2025年3月中東及非洲地區評分

毛里求斯正將合作視野拓展至傳統夥伴關係之外。這個曾先後被荷蘭、法國和英國殖民的島國在與印度簽署税收協定近四十年後——該協議幫助其建立金融服務體系並贏得避税天堂聲譽——如今正着力深化與非洲各國的聯繫。

非洲大陸擁有多個全球增長最快的經濟體，藴藏着巨大機遇。作為金融行動特別工作組"白名單"上少數非洲國家之一，毛里求斯已將自身定位為非洲資本流動的樞紐。但諮詢公司Signal Risk非洲業務總監羅納克·戈帕爾達斯表示，該國"缺乏作為全方位門户的規模與連通性”。

路易港住宅建築羣。攝影師：詹路易吉·圭爾恰/法新社/蓋蒂圖片社政府正試圖改變這一現狀。財政部副部長達內什瓦爾·達姆裏表示，毛里求斯計劃吸引非洲各地的金融集團設立運營機構（包括區域總部）以服務整個大陸，“毛里求斯金融服務業將作為非洲發展的助推器和催化劑發揮重要作用”。

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