阿聯酋百萬富翁激增助推迪拜房地產繁榮；沙特王子阿爾瓦利德的下一步行動——彭博社
Adveith Nair
左側的哈利法塔摩天大樓聳立在城市天際線的其他高樓之上。
攝影師：克里斯托弗·派克/彭博社歡迎閲讀《中東財經》簡報，我是**阿德維特·奈爾。每週，我和我的團隊將記錄這個已成為全球金融最具影響力地區之一的金錢與權力的交匯點。您可以在此訂閲。
本週，阿爾瓦利德王子籌劃他的下一步行動，沙特企業準備上市，而一家迪拜公司致力於現代化水煙。但首先，讓我們看看阿聯酋如何崛起為百萬富翁的磁石。
近年來，阿拉伯聯合酋長國已鞏固其作為高淨值人士最具吸引力目的地的地位。據最新報告，估計去年約有7,000名百萬富翁遷入這個石油富國，預計這一數字還將急劇上升。
這帶來了廣泛影響——尤其是對迪拜持續“無視地心引力”的豪宅銷售。
根據恆理環球與新世界財富聯合發佈的報告，迪拜和阿布扎比領跑預期高增長中心榜單，預計未來十年這兩座城市資產超1億美元的富豪人口將增長一倍以上。“這種中東財富轉移反映了該地區向全球金融中心戰略轉型，同時實行零所得税和資本利得税政策，"報告指出。
另請閲讀：富豪磁石阿聯酋引爆私人銀行業務熱潮
這一趨勢將延續全球富豪持續湧入的態勢：恆理環球估算僅迪拜的百萬富翁數量過去十年已翻倍。
“個税優惠政策、現有高淨值人羣聚集效應及優質生活品質"使迪拜和阿布扎比穩居第一太平戴維斯富豪遷居指數前兩位，新加坡、蘇黎世和奧克蘭緊隨其後。
阿布扎比酋長國宮殿周圍環繞着住宅與商業地產羣。攝影師：克里斯托弗·派克/彭博社另請閲讀：地產億萬富豪與高盛頂級銀行家加速撤離英國財富
該公司表示，事實上無論對個人還是企業而言，阿布扎比在遷居目的地中均位列前五。這座城市坐擁1.7萬億美元主權財富基金及宏大的多元化計劃是主要吸引力——但政治因素同樣不可忽視。
儘管唐納德·特朗普關税政策的最終影響尚不明朗，但第一太平戴維斯中東研究總監雷切爾·肯納利向我的同事朱曼娜·貝爾塞切表示，阿聯酋的治理穩定性是重要賣點。她在彭博電視專訪中指出：“我們不會遭遇這些突發政策變動——這將成為吸引力所在。”
持續湧入的資金助推迪拜豪宅市場持續繁榮。萊坊數據顯示，今年前三個月價值超1000萬美元的豪宅銷量創歷史新高：111套豪宅總成交額達19億美元，同比上漲5.7%。其中12套房產成交價超過2500萬美元。
“迪拜的豪華住宅市場持續逆勢上揚，”萊坊中東研究部主管費薩爾·杜拉尼表示，“它已穩固確立自身作為全球超高端房地產中心的地位——超越了紐約、倫敦和香港等傳統市場。”
中東必讀報道
沙特阿拉伯食品飲料企業——包括咖啡連鎖品牌Half Million和餅乾製造商Deemah——正籌備在沙特進行首次公開募股。與此同時，自特朗普關税政策引發市場波動以來，沙特首宗IPO已獲得強勁需求。
Cafu，這家總部位於迪拜的燃油配送服務公司，正尋求通過首次出售業務股份來籌集資金。
一家迪拜企業正嘗試現代化改造水煙設備——未來可能進行IPO。
高級吸入儀式OOKA。攝影師：高級吸入儀式/PR Newswire阿布扎比國家石油公司首次發行符合伊斯蘭教義的債券，這家阿布扎比國有石油生產商正致力於融資渠道多元化。
阿聯酋數據中心開發商Khazna計劃在鄰國沙特阿拉伯進行大規模擴張。
沙特主權財富基金旗下風投機構參與了一家科技公司1.35億美元的融資輪，該公司正籌備在沙特上市。
沙特阿拉伯的外國直接投資流入量在2024年連續第三年下降。
沙特外國直接投資放緩
資料來源：沙特2030願景年度報告
沙特阿拉伯對南非的投資正在達成數十億美元的交易。
科威特正就將其在埃及央行的40億美元存款轉換為對埃及的投資進行談判。
受美國製裁阻礙，敍利亞經濟復甦的關鍵在於阿爾-沙拉總統能否爭取到特朗普政府的支持。
敍利亞總統艾哈邁德·阿爾-沙拉。攝影師：伊澤廷·卡西姆/阿納多盧/蓋蒂圖片社### 以下是我關注到的其他幾則新聞：
特朗普對華關税將對美國經濟造成供應衝擊。
駛往美國的船隻數量驟降
貨運量較今年峯值下降約40%
來源：彭博社截至2025年4月26日彙編的數據
注：顯示報告美國為目的國的中國離港幹散貨船15日滾動平均值。
市場正在發現，真正的特朗普交易是"賣出美國”。
美國以外的投資者正遭受股票和美元損失的雙重打擊——並紛紛湧入對沖工具尋求保護。
這位曾預言美國例外主義終結的策略師認為，如果特朗普堅持其貿易政策，經濟將不會復甦。
特朗普帝國式總統職位的真正幕後主使早在"2025計劃"之前就已開始策劃他的聖戰。
**歐洲的"閃電小子”**不再隱匿行蹤，他們意圖顛覆我們熟知的全球股票交易秩序。
華爾街忽視了一個價值10億美元的金融科技寵兒崩盤前的預警信號。
億萬富翁克里斯托·維塞正支持一家建造微型公寓的初創企業，以緩解南非住房危機。
南非億萬富翁克里斯托·維塞在開普敦接受採訪。攝影師：德韋恩·西尼爾/彭博社
卡塔爾經濟論壇*：2024年5月20-22日多哈見。自2021年起，由彭博社主辦的卡塔爾經濟論壇已匯聚逾6500位具有影響力的領袖，共同探討重塑全球經濟的重大挑戰與創新理念。立即*申請邀請函，切勿錯失良機。
本週圖表
隨着降息提振市場信心，中東和北非地區風險投資在第一季度激增。
該地區初創企業融資達6.78億美元，創下2023年底以來最強勁季度表現（數據平台Magnitt統計）。交易規模中位數上升，反映出資金正加速流向成熟初創企業。
Magnitt數據顯示，沙特阿拉伯蟬聯中東投資榜首，並以3.91億美元融資額位列新興市場全球第一，阿聯酋融資額約為其半數。
中東風險投資同比飆升58%
數據來源：彭博社、Magnitt
王者歸來佈局
自2017年被捲入沙特王儲穆罕默德·本·薩勒曼大規模拘捕精英事件後，阿爾瓦利德·本·塔拉爾親王一度異常低調。如今風雲再起。
隨着特朗普重返白宮，這位億萬富豪投資者重獲膽識，正通過重注埃隆·馬斯克高調復出。
4月23日，阿爾瓦利德在利雅得王國中心頂層辦公室攝影師：伊曼·阿爾-達巴格/彭博社阿爾瓦利德王子及其投資公司現已成為新成立的X-xAI混合企業的第二大股東，僅次於馬斯克本人。
這位全球首富"實際上是華盛頓的幕後操盤手和實際掌權者"，阿爾瓦利德告訴我的同事德文·彭德爾頓。他表示，在馬斯克新獲得的影響力加持下，自己2022年協助收購的X平台價值遠超投資者認知。
阿爾瓦利德補充説，沙特阿拉伯的建設熱潮——穆罕默德王儲1萬億美元"2030願景"經濟轉型計劃的重要組成部分——正吸引着美國、歐洲和日本的關注。
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