迪拜的Dubizzle和Property Finder在房地產繁榮中尋求投資者關注 - 彭博社

迪拜的住宅開發項目。

攝影師：Natalie Naccache/彭博社兩家總部位於迪拜的在線房地產平台將在未來幾周內試探股權投資者意向，這為試圖利用該市房地產熱潮的企業名單再添新成員。

據知情人士透露，深受外籍人士歡迎的分類信息網站運營商Dubizzle有限公司將在潛在首次公開募股前與投資者會面。部分知情人士表示，競爭對手Property Finder門户網站也通過所謂的"非交易路演"接觸股權投資者，因信息未公開，這些人士要求匿名。

知情人士稱，Dubizzle自2023年以來一直在籌劃IPO，此前已進行過類似的路演。雖然具體規模和時間等細節仍在討論中，但部分人士表示其上市募資額可能至少達5億美元。Dubizzle代表拒絕置評。

據部分知情人士透露，該公司正與阿聯酋國民銀行、高盛集團、滙豐控股及摩根士丹利合作推進該交易。相關銀行代表均拒絕置評。

部分知情人士表示，Property Finder的投資者會議也在為其最終IPO奠定基礎。

公司首席執行官邁克爾·拉哈亞尼表示，Property Finder正積極與股權投資者接洽以加強關係，同時探索擴大股東名冊的潛在機會。

這家總部位於阿聯酋的房地產門户網站去年從美國基金Francisco Partners籌集了9000萬美元債務融資，用於回購中東風投公司BECO Capital的股份。當時該公司估值約為10億美元。摩根大通擔任該交易的財務顧問。

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投資者推動之際，迪拜房地產市場持續走強，過去四年房價漲幅超70%。由迪拜統治者持有的投資機構迪拜控股也正考慮分拆上市兩個獨立房地產組合以把握這波熱潮。

值得注意的是，任何交易都將面臨全球市場動盪和原油價格暴跌的背景。儘管在美國總統特朗普公佈關税政策前，富裕買家仍持續湧入迪拜高端房產市場，但該市房價長期與油價走勢掛鈎。

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儘管如此，地區股權資本市場的銀行家們表示，他們在中東的股票銷售渠道並未受到影響，而且幾家沙特阿拉伯公司正準備啓動新的股票銷售。迪拜的開發商也希望吸引固定收益投資者，儘管市場動盪。