迪拜房地產：Sobha與Omniyat據稱考慮發行伊斯蘭債券 - 彭博社

迪拜房地產熱潮——過去四年推動房價飆升70%——也面臨日益加劇的逆風。

攝影師：克里斯托弗·派克/彭博社兩家總部位於迪拜的房地產公司正準備進軍伊斯蘭債券市場，旨在利用該市強勁的房地產需求。

Sobha Realty已就潛在美元伊斯蘭債券在阿聯酋和倫敦試探投資者意向，知情人士透露。該公司可能將募集資金用於購買迪拜土地，匿名人士因討論機密信息要求不具名。

豪華開發商Omniyat也考慮最早於本季度發行首筆美元伊斯蘭債券，為未來項目融資，部分知情人士表示。

兩項交易的時機與規模均未最終確定，但此類交易通常籌資數億美元。

Sobha代表未回應置評請求。Omniyat發言人表示公司持續評估符合其長期願景的戰略機遇。

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兩家公司考慮發債之際，正值美國總統特朗普全面關税政策震動全球市場。

阿聯酋開發商發行的伊斯蘭債券在今年早些時候創下了全球領先的漲勢，但這一勢頭已逐漸消退。Sobha公司2028年到期的伊斯蘭債券收益率也在本月早些時候大幅上升。

迪拜房地產繁榮——過去四年推動價格上漲70%——也面臨着日益增長的阻力。分析師警告稱，美國的貿易政策和油價下跌可能會抑制需求。

近幾個月來，價格已經開始降温。儘管如此，開發商表示，目前買家的購買意願仍然強勁，現有庫存繼續快速售罄。

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根據其投資者報告，Sobha在2024財年成為迪拜第三大房地產開發商，房地產銷售額達210億迪拉姆（57億美元）。

專注於超豪華地產領域的Omniyat公司報告了29.4億迪拉姆的去年銷售額。該公司此前為其迪拜的一個項目從野村控股公司獲得了1億美元的貸款，彭博新聞社在一月份報道了這一消息。