阿聯酋IPO：迪拜統治者旗下公司房地產投資信託上市獲150億美元訂單——彭博社

迪拜的商業和住宅地產。攝影師：克里斯托弗·派克/彭博社迪拜控股集團為其5.84億美元的住宅房地產投資信託基金首次公開募股吸引了150億美元訂單，這是投資者對迪拜蓬勃發展的房地產市場興趣的最新跡象。

由該酋長國統治者擁有的投資公司本週早些時候擴大了發行規模，並在開啓簿記幾分鐘內就獲得了全部股份的認購。迪拜住宅房地產投資信託基金的上市將成為該市今年的首次公開募股。

根據一份聲明，迪拜住宅房地產投資信託基金的最終發行價定為每單位1.10迪拉姆（0.30美元），處於營銷區間的最高端，意味着市值為39億美元。

此次交易正值迪拜住房市場持續走強之際，過去四年房價上漲高達70%。自新冠疫情以來，由於寬鬆的簽證和低税收政策吸引了大量新居民湧入該酋長國，提振了對住房和辦公空間的需求。

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但迪拜轉變為全球最熱門的房地產市場之一，也使得許多買家越來越難以承受房價，導致對房地產投資信託基金的興趣復甦——這在該地區實屬罕見。一些買家還轉向了最低只需支付136美元的分式產權應用。

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由於國際和本地需求強勁，本次發行規模於週一從16.3億單位增至19.5億單位，使流通股比例從原定的12.5%提升至15%。

迪拜住宅公司將成為海灣合作委員會首家專注於住宅租賃業務的上市實體，其總資產價值達216億迪拉姆——接近該地區五大房地產投資信託基金總和的兩倍。

阿聯酋國民銀行資本、摩根士丹利與花旗集團擔任本次發行的全球聯席協調人。阿布扎比商業銀行、Arqaam資本和第一阿布扎比銀行擔任聯席賬簿管理人。

此次上市正值中東地區IPO熱潮，儘管全球市場因美國貿易政策而動盪，企業仍持續推進公開募股。近期沙特阿拉伯的航空公司、醫院運營商及紙板製造商也相繼啓動了股票發售。