BentallGreenOak將投資110億美元於日本房地產 - 彭博社

BentallGreenOak將加速在日本的房地產投資和招聘，加入越來越多全球公司的行列，這些公司押注於當地企業剝離房地產時能從中獲利。

根據BGO亞洲區主席Fred Schmidt的説法，這家加拿大公司計劃到2027年在日本房地產領域投資超過1.6萬億日元（110億美元），主要集中在辦公樓和酒店。

“這裏有一個巨大的機會，”Schmidt在一次採訪中表示。他説，該基金有許多項目正在談判中。隨着業務擴展，BGO計劃將其在日本超過30名員工的規模翻倍，Schmidt補充道。

這一投資計劃是在BGO宣佈其第四隻專注於亞洲的基金完成募集，承諾資本超過51億美元，創下公司紀錄之後提出的。

據Schmidt介紹，包括槓桿在內，新基金的投資能力相當於超過3萬億日元。計劃在未來兩年半內投資超過2萬億日元，其中80%將分配給日本。

其在日本約60%的投資資本將投入辦公樓，30%用於酒店業，後者正受益於強勁的入境需求。

BGO估計，公司治理改革可能促使日本企業出售高達3萬億美元的非核心房地產資產。

日本企業正面臨越來越大的壓力，需要實現其房地產資產的價值。美國埃利奧特投資管理公司已入股包括住友不動產開發公司和東京燃氣公司在內的資產豐厚企業，而新加坡3D投資夥伴公司則要求札幌控股有限公司剝離其房地產子公司。

BGO是加拿大永明金融保險集團的子公司。該公司於2023年收購了大阪麗嘉皇家酒店，次年又收購了同城的聖瑞吉酒店。