高盛稱中國住房需求將維持在峯值水平的75%以下——彭博社

高盛集團指出，由於人口萎縮和房價下跌預期抑制了投資興趣，未來幾年中國城市對新房的需求預計將比2017年峯值水平持續低75%。

高盛分析師在報告中寫道：“人口下降和城市化放緩意味着住房需求將減少。隨着業主拋售空置房產，中國的投資需求可能轉為負值。”

他們表示，未來幾年中國城鎮新房年需求量可能維持在略低於500萬套的水平，遠低於2017年2000萬套的峯值。

這家美國投行的悲觀預測給中國停滯不前的房地產行業前景再蒙陰影。在多年供應過剩後，該行業正深陷債務泥潭。

週一公佈的官方數據顯示，5月中國新房價格創七個月最大跌幅，表明去年9月刺激政策的效果正在消退。政府高層官員再次承諾要重振這個曾佔世界第二大經濟體近五分之一的行業。

高盛經濟學家安德魯·蒂爾頓和單輝等人在報告中指出，根據他們的測算，未來十年內中國城鎮年度人口住房需求將減半——從2010年代的每年940萬套降至2025-2030年間的年均410萬套。

報告稱，隨着房價預期走低，在可預見的未來，投資性房產持有者很可能成為淨賣家。