視頻：香港房地產王朝陷入混亂 - 彭博社

插圖：布蘭登·史密斯

在香港，居民們説房地產是這座城市的信仰。街道兩旁遍佈房產中介，經紀人分發着傳單。幾十年來，四大家族——每個家族都擁有數百億美元的資產——主導着這個行業。如今，其中一家陷入了動盪。

鄭氏家族控制着新世界發展有限公司，該公司擁有香港一些最具標誌性的建築。這個家族在20世紀40年代從黃金生意起家，後來擴展到房地產領域。自那時起，他們花費數十億美元改造香港的海濱，打造了高端購物中心和五星級酒店等目的地。但近年來，一連串的危機使香港的零售和房地產行業陷入低迷。在這部彭博原創迷你紀錄片中，我們解釋了這些危機以及一些內部衝突如何使新世界陷入混亂。

觀看香港王朝的動盪鄭氏家族是香港最早過渡到第三代的富豪家族之一，鄭志剛在2010年代作為新世界的總經理發揮了關鍵作用。但即使在他2020年成為首席執行官之前，公司就已經面臨着動盪的局面。2019年，由於擔心北京的新法律會限制公民自由，大規模抗議活動席捲了這座城市。隨後是新冠疫情和數千人死亡，接着是中國大規模的房地產危機。

新世紀集團在2010年代曾大舉借貸以資助其擴張，如今開始難以償還債務。到2024年，該公司報告了二十年來的首次虧損。隨後，鄭志剛在那年晚些時候辭職。由於家族繼承計劃仍不明確，該公司目前面臨完成110億美元債務再融資的前景。其他富豪家族將密切關注它如何應對這一新篇章。

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